Zum Teil dank legendärer Fixer-Oberteile wie Chip und Joanna Gaines sowie der Property Brothers boomt der amerikanische Markt für Hausrenovierungen. Laut einem Bericht des Joint Centre for Housing Studies der Harvard University aus dem Jahr 2019 werden die Amerikaner im ersten Quartal 2019 voraussichtlich mehr als 350 Milliarden US-Dollar für den Umbau und die Reparatur von Häusern ausgeben, ein Plus von rund 25 Prozent gegenüber 279 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal 2016.
Angesichts dieses Anstiegs bei Umbauten und Renovierungen von Eigenheimen haben wir anhand des Cost Versus Value-Berichts 2019 des Remodeling- Magazins die häufigsten Renovierungsarbeiten in den USA ermittelt - und wie viel sie Sie kosten werden.
1 Küche umgestalten
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Die Küche ist das Herz des Hauses. Hier werden Mahlzeiten zubereitet, Familien versammeln sich zum Abendessen und Snacks werden bis spät in die Nacht aus dem Kühlschrank geholt. Angesichts der Bedeutung des Raums - und der Anzahl der darin enthaltenen teuren Geräte - ist es kein Wunder, dass ein Umbau der Mittelklasse-Küche einen hübschen Cent kostet: durchschnittlich etwa 66.000 US-Dollar. Wenn Sie eine gehobene Renovierung wünschen - denken Sie an Sub-Zero-Kühlschränke, maßgefertigte Schränke und importierte Fliesen -, zahlen Sie wahrscheinlich fast das Doppelte oder rund 131.500 US-Dollar.
2 Ein Deck bauen
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Möchten Sie Ihren Außenraum verwandeln, ohne Ihren Rasen zu zerreißen? Gute Nachricht: Ein Deck-Zusatz ist möglicherweise günstiger als Sie denken. Der Bau eines Holzdecks kostet durchschnittlich 13.000 USD, während ein Verbunddeck 19.000 USD kostet.
3 Badezimmer umgestalten
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Diese veraltete Gästetoilette in etwas Moderneres zu verwandeln, ist eine der günstigeren Renovierungsarbeiten, solange Sie nicht über Bord gehen. Wenn Sie sich für einen Umbau der Mittelklasse entscheiden - ein Update für ein 5 x 7-Badezimmer, das alle Armaturen von der Badewanne bis zur Toilette ersetzt und einen neuen Medikamentenschrank, Bodenbelag und eine Vinyltapete enthält -, werden Sie durchschnittlich ausgeben 20.500 US-Dollar.
Ein gehobener Umbau mit einer rahmenlosen Glasdusche, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch aus Stein, hochwertigen Armaturen und maßgefertigten Schränken ist jedoch etwas weniger erschwinglich: Diese luxuriösen Upgrades kosten etwa 65.000 US-Dollar.
4 Dach austauschen
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Abhängig von der Art des Daches, das Ihr Haus hat, müssen Sie es im Laufe der Jahre möglicherweise ein- oder zweimal ersetzen. Während ein Metalldach bis zu 75 Jahre halten kann, halten Verbundschindeln laut dem in New York ansässigen Dachunternehmen A & J Reliable nur bis zu 20 Jahre. Die unglückliche Nachricht ist, dass es Sie kostet, wenn Sie Ihr Dach zwangsläufig ersetzen. Das Wiederherstellen eines Asphaltschindeldachs kostet durchschnittlich 23.000 US-Dollar, während das Hinzufügen eines Metalldaches zu einem Haus einen Hausbesitzer in der Regel um knapp 39.000 US-Dollar zurückversetzt.
5 Austausch des Garagentors
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Mit einer einfachen Ergänzung können Sie Ihre Autos und Werkzeuge schützen, unerwünschte Schädlinge fernhalten und die Attraktivität Ihres Hauses verbessern: ein neues Garagentor. Besser noch, obwohl dieses Projekt durchschnittlich 4.000 US-Dollar kostet, macht es 97, 5 Prozent seines Wertes wieder gut, wenn es verkauft werden muss. Ziemlich beeindruckend!
6 Badezimmerzusatz
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Wenn Sie sich entschlossen haben, aus Ihrem Haus mit zwei Badezimmern ein Haus mit drei Badezimmern zu machen, sparen Sie jetzt. Das Hinzufügen eines Badezimmers der Mittelklasse zu einem Haus kostet durchschnittlich 47.500 USD, während das Hinzufügen eines gehobenen Badezimmers 88.000 USD kostet.
7 Hinzufügen eines Patios
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Es könnte teurer sein, Ihren Außenbereich in eine Hinterhofoase zu verwandeln, von der Sie immer geträumt haben, als Sie erwartet hatten. Die durchschnittlichen Kosten für das Hinzufügen einer Mittelklasse-Terrasse zu einem Garten betragen 57.000 USD.
8 Erstellen eines großen Eingangs
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Wenn Sie Ihre vorhandene Vordertür entfernen, um einen größeren Eingang mit beidseitiger Beleuchtung zu schaffen, erzielen Sie zum Verkaufszeitpunkt in der Regel einen ROI von 71, 9 Prozent. Aber wie viel kostet es? Laut Remodelings Bericht durchschnittlich 9.000 US-Dollar.
9 Austauschen einer Vordertür
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Das Ersetzen einer Haustür ist zwar eines der kostengünstigsten und am wenigsten invasiven Umbauprojekte, bietet jedoch einen der größten ROIs. Das Austauschen Ihrer Holzfronttür gegen eine Stahltür kostet Sie durchschnittlich 2.000 US-Dollar, aber Sie werden wahrscheinlich 1.500 US-Dollar dieser Kosten zurückerhalten, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten.
10 Erstellen einer Master Suite
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Das Hinzufügen einer Master-Suite zu Ihrem Zuhause kann Sie fast so viel kosten wie Ihr Zuhause selbst! Eine 24 x 16 Fuß große Master-Suite im mittleren Bereich - einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks, einer Dusche aus Keramikfliesen, einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Schlafzimmer mit Teppichboden - kostet durchschnittlich 131.000 US-Dollar. Eine gehobene Version - 32 x 20 Fuß groß mit benutzerdefinierten Bücherschränken, einem Gaskamin mit einem benutzerdefinierten Mantel, Fußbodenheizung, einem Wäscheschrank, einer Wet-Bar und einer "luxuriösen einteiligen Toilette" - kostet 271.500 US-Dollar.
11 Abstellgleis ersetzen
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Verbeultes, schmuddeliges oder mit Schimmel beflecktes Abstellgleis kann die Attraktivität eines ansonsten attraktiven Hauses beeinträchtigen. Wenn Sie Ihr vorhandenes Abstellgleis ersetzen müssen oder es aus ästhetischen Gründen austauschen möchten, geben Sie durchschnittlich 16.000 US-Dollar für einen 1.250 Quadratmeter großen Job aus.
12 Neues Windows installieren
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Wenn Sie Ihrem Haus eine klarere Sicht geben, den Straßenlärm reduzieren und Ihre Heiz- und Kühlkosten mit neuen Vinyl-Ersatzfenstern senken, kosten Sie durchschnittlich 17.000 US-Dollar. Wenn Sie diese Fenster jedoch auf Holz aufrüsten, zahlen Sie noch teurere 20.500 US-Dollar.
13 Steinfurnier hinzufügen
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Wenn Sie das Abstellgleis Ihres Hauses mit einem gefertigten Steinfurnier ergänzen, kosten Sie durchschnittlich 9.000 US-Dollar. Diese Investition lohnt sich jedoch, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Laut dem Bericht von Remodeling werden 95 Prozent dieser Kosten normalerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs wieder hereingeholt. Weitere Möglichkeiten, das Äußere Ihres Hauses zu verschönern, finden Sie in diesen 40 einfachen Tricks zur Steigerung des Curb Appeal Ihres Hauses.
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