Ein Haus ist wahrscheinlich der größte Kauf, den Sie jemals getätigt haben, und als solches gehen die meisten Menschen mit einiger Besorgnis in die Transaktion ein. Was passiert, wenn die Immobilienblase platzt? Was passiert, wenn ich meinen Job verliere? Werden Granit- und Breitdielenböden in einem Jahrzehnt lächerlich aussehen? Während Sie Änderungen auf dem Immobilienmarkt oder Designtrends nicht vorhersehen können, können Sie den Kaufprozess für Eigenheime erheblich vereinfachen.
Andrew Sandholm, ein lizenzierter Immobilienverkäufer bei BOND New York, sagt, dass die Verwaltung Ihrer Erwartungen der Schlüssel ist, um den Kaufprozess einfacher und schneller zu gestalten. Laut Sandholm ist dies besonders wichtig in städtischen Märkten, in denen ein intensiver Wettbewerb um Wohnraum besteht. "Ein erstmaliger Käufer in Manhattan kauft möglicherweise ein 475 Quadratmeter großes Studio für 450.000 US-Dollar - und das ist kein Scherz -, während Sie ein 3.000 Quadratmeter großes Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und einem Pool kaufen könnten Mesa, Arizona für 190.000 US-Dollar ", sagt Sandholm. "Du kannst nicht alles haben. Jedenfalls nicht in diesem Moment. Und du solltest es nicht erwarten."
Mit Sandolms Hilfe haben wir die besten Tipps für den Immobilienkauf zusammengestellt, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie das Haus Ihrer Träume erreichen möchten. Und wenn Sie Ihre neuen Grabungen haben, sehen Sie sich diese 30 besten stilvollen Home-Upgrades an.
1 Machen Sie Ihre Marktforschung - und verwalten Sie Ihre Erwartungen
In hart umkämpften Märkten von Großstädten sagt Sandholm, dass selbst ein überfülltes Bankkonto es nicht möglich macht, einen Ort zu finden, der vollkommen perfekt ist. "Immobilien in Manhattan sind auf so vielen Ebenen so unglaublich, dass es wirklich jedem schwer fallen würde, eine Immobilie zu finden, die alles bietet, was sie suchen. Ihre Erwartung muss also sein, etwas zu finden, das am meisten abhakt, aber nicht alles, was auf Ihrer Wunschliste steht."
Obwohl es schwierig sein kann, sich mit der Tatsache abzufinden, dass Sie möglicherweise nicht mit allem, was Sie suchen, ein Zuhause finden, heißt das nicht, dass Sie nichts finden, was Sie lieben.
2 Sie können nicht immer das bekommen, was Sie wollen
"Überlegen Sie, was Sie wertschätzen. Überlegen Sie, was Sie in einem Haus brauchen. Und dann werden wir in Ihrem Preis etwas finden, das dem so nahe wie möglich kommt", empfiehlt er.
3 Schwitzen Sie nicht das Dekor
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Wenn Ihre Hauptbeschwerden über ein potenzielles Haus auf das aktuelle Dekor beschränkt sind, können Sie sich glücklich schätzen. Obwohl die Inszenierung das Gefühl eines Hauses oder einer Wohnung und damit auch Ihre Kaufbereitschaft entscheidend beeinflussen kann, sollten Sie Ihr Bestes tun, um darüber hinwegzusehen. Sandholm sagt, dass viele Verkäufer glauben, dass ihr Haus größer oder wünschenswerter erscheint, wenn sie ihre Möbel herausnehmen, ein Schritt, der Käufer abschrecken kann. Glücklicherweise können viele der Probleme, die potenzielle Käufer Maklern vorbringen, praktisch in kürzester Zeit behoben werden.
4 Sie können Negative in Positive verwandeln
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"Wenn der Verkäufer das Haus nicht für den ordnungsgemäßen Verkauf vorbereitet hat, werden die Käufer Schwierigkeiten haben zu sehen, wie aus Negativen Positive werden können", sagt Sandholm. "Schwaches Licht? Entfernen Sie die riesigen Vorhänge, die über den Fenstern hängen. Malen Sie die Wände in einer helleren Farbe. Ändern Sie den Boden von einem dunklen Fleck in eine hellere Farbe. Hängen Sie Spiegel auf, um den Raum aufzuhellen. Direkt über meinem Kopf, ich kann ein halbes Dutzend Abhilfemaßnahmen für ein Problem auflisten, das potenzielle Hausverkäufe häufig zunichte macht. " Ein wenig Ellbogenfett kann viel dazu beitragen, das richtige Zuhause in das zu verwandeln, das Sie sich immer gewünscht haben.
5 Schau nicht zurück
Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, ist es Ihre Aufgabe, es sicher zu verwahren. Die 50 tödlichsten Gegenstände in Ihrem Haus zu kennen, ist ein guter Anfang.
