Amerikas Hausrenovierungsmarkt boomt. Mehr als die Hälfte der Bauherren, die für den National Association of Home Builders 'Remodeling Market Index befragt wurden, gaben an, dass sie im ersten Quartal 2019 einen Anstieg der Umbauaktivitäten verzeichneten. Und Verbesserung des amerikanischen Wohnungsberichts 2019 des Harvard Joint Center for Housing Studies stellt fest, dass das Haus Der Verbesserungsmarkt erreichte 2017 ein Allzeithoch von 424 Milliarden US-Dollar.
Obwohl die Installation eines Pools im Boden oder das Hinzufügen einer aufwendigen Master-Suite ansprechend erscheinen mag, werden viele teure Upgrades für Eigenheime auf lange Sicht keinen lohnenden Return on Investment (ROI) bringen. Wenn Sie also einen Gewinn erzielen möchten, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, sehen Sie sich diese 50 Möglichkeiten an, um den Wert Ihres Hauses in die Höhe zu treiben.
1 Fügen Sie eine intelligente Technologie hinzu.
Nest
"Nehmen Sie intelligente Verbesserungen vor, wie z. B. Thermostat, Beleuchtung, Aussehen der Tastaturtüren, Brandmelder und Sicherheitskameras. Wenn zwischen mehreren Häusern, nach denen Käufer suchen, alles andere gleich ist, würde Ihr Haus mit einem intelligenten Schub gewinnen", sagt Shawn Breyer. Besitzer von Breyer Home Buyers. Tatsächlich wurde die Smart-Home-Technologie in der Designprognose 2019 von Zillow als Top-Trend identifiziert.
2 Lassen Sie Ihre Bäume fällen.
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Eine der einfachsten Möglichkeiten, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, erfordert nicht einmal einen Auftragnehmer. Laut dem Remodeling Impact Report 2018 der National Association of Realtors (NAR) belaufen sich die geschätzten Kosten für die Baumpflege - einschließlich der Anwendung von Baumdünger, Beschneiden, Beschneiden, Entfernen von Bäumen und Sprühen von Bäumen - auf 2.000 US-Dollar, satte 100 Prozent die sich erholt, wenn Käufer ihre Häuser verkaufen.
3 Entfernen Sie Ihren Teppichboden.
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"Moderne Käufer von Eigenheimen werden durch Teppichböden abgeschaltet", sagt Earl White, Gründer von House Heroes Realty und House Heroes, LLC. "Das Verlegen eines glänzenden neuen Holzbodens macht sich leicht mehrmals bezahlt." Und wenn Sie befürchten, dass authentische Fußböden Sie einen Arm und ein Bein kosten, gibt es immer "gute Alternativen zu herkömmlichen Holzböden", sagt White. "Hausrenovatoren können Holzwerkstoffe oder Laminatholz zu einem Bruchteil der Kosten eines teuren Fußbodens kaufen."
4 Ersetzen Sie Ihre Schränke.
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Auch wenn Sie kein Geld in Ihrem Budget haben, um Ihre gesamte Küche umzubauen, können Sie Ihren Raum durch Auffrischen Ihrer Schränke aufwerten. "Nur weil etwas abgenutzt oder heruntergekommen aussieht, heißt das nicht, dass es ersetzt werden muss", sagt White. "Resurfacing erhöht den Marktwert erheblich - ohne die Bank zu sprengen."
5 Bauen Sie ein Deck.
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Wenn Sie Ihren Außenbereich in einen verwandeln möchten, der den Wert Ihres Hauses erheblich steigert, ist der Bau eines Decks ein guter Ausgangspunkt. Laut Remodelings Cost-versus-Value-Bericht 2019 2019 ergaben Verbunddeck-Ergänzungen eine Kapitalrendite von 69, 1 Prozent, wenn es Zeit für den Verkauf war - oder etwa 13.000 US-Dollar für ein 19.000-Dollar-Projekt.
6 Fügen Sie ein Bewässerungssystem hinzu.
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Während Hausbesitzer das Aussehen eines üppigen Rasens oder Gartens lieben, ist ihr Wunsch, die Beinarbeit zu leisten, um ihr Grün zu erhalten, eine andere Geschichte. Wenn Sie also den Wert Ihres Hauses steigern möchten, versuchen Sie, Ihrem Außenbereich ein Bewässerungssystem hinzuzufügen. Im Umbau-Auswirkungsbericht 2018 des NAR belegte die Hinzufügung eines Bewässerungssystems den neunten Platz in der Liste der Projekte, die am wahrscheinlichsten einen Wiederverkaufswert für ein Haus erzielen und einen durchschnittlichen ROI von 86 Prozent erzielen.
7 Ändern Sie die Ober- oder Schrankfarben in Ihrer Küche.
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Während einheitliche Küchenmöbel als eines der Verkaufsargumente Ihres Hauses erscheinen, sollten Sie sich für helle obere Schränke und dunkle untere Schränke entscheiden, wenn Sie möchten, dass Ihre Unterkunft gegen eine Prämie verkauft wird. Laut einem Bericht von Zillow aus dem Jahr 2018 erzielten Häuser mit sogenannten Smoking-Schränken durchschnittlich 1.500 US-Dollar mehr als erwartet.
8 Fügen Sie eine Dachbodenisolierung hinzu.
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Ein zugiges Haus - oder eines, das die kühle Luft, die von seinen Klimaanlagen gepumpt wird, nicht hält - ist für Käufer von Eigenheimen eine Abschaltung. Glücklicherweise ist nur eine kleine Isolierung auf Ihrem Dachboden erforderlich, um den Wert Ihres Hauses jetzt und in Zukunft ernsthaft zu verbessern.
"Im Durchschnitt erzielen Sie eine Kapitalrendite von 108 bis 116 Prozent", sagt April Palomino, Makler bei Coldwell Banker Residential Real Estate in Winter Park, Florida. "Das liegt daran, dass die Isolierung das Haus vor Wärmeübertragung schützt und dadurch die Energiekosten senkt. Die Isolierung verhindert auch, dass Feuchtigkeit in empfindliche Teile Ihres Hauses eindringt, wodurch Ihre Investition erhalten bleibt."
9 Ersetzen Sie Ihr datiertes Garagentor.
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Kurznachrichten: Das schmuddelige Garagentor, in das Sie hundert Mal eingefahren sind, ruiniert die Attraktivität Ihres Hauses. Glücklicherweise ist das Ersetzen keine sehr teure Investition, und dies kann Ihr Haus auf lange Sicht viel attraktiver machen.
"Durch die Installation eines neuen Garagentors können Sie eine Rendite von bis zu 92 Prozent erzielen", sagt Palomino. "Garagentore steigern die Attraktivität der Bordsteinkante, bieten Sicherheit und helfen sogar bei Energiekosten, wenn sie isoliert sind."
10 Fügen Sie einige Stahleingangstüren hinzu.
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"Stahleingangstüren steigern die Attraktivität der Bordsteinkante - sie sind schlank und sauber und in verschiedenen Ausführungen und Verkleidungen erhältlich", sagt Palomino. "Sie erhöhen die Sicherheit Ihres Hauses und halten Verschleiß stand… und sind nicht verzogen oder verfault." Sie haben auch einen ROI von 91 Prozent, stellt sie fest.
11 Fügen Sie etwas Steinfurnier hinzu.
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Alles, was Sie brauchen, ist ein kleines Steinfurnier, um die äußere Ästhetik Ihres Hauses vollständig zu verändern und die Attraktivität des Bordsteins zu steigern. "Mit dem hergestellten Abstellgleis aus Steinfurnier können Sie eine Kapitalrendite von bis zu 92 Prozent erzielen", so Palomino.
12 Führen Sie kleinere Reparaturen rund um das Haus durch.
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Sie mögen denken, dass diese kleinen Reparaturen rund um das Haus Zeitverschwendung sind, aber wenn Sie sie nicht rechtzeitig erledigen, können Sie viel Geld verlieren.
"Machen Sie kleinere Reparaturen rund ums Haus", schlägt Palomino vor. Laut dem Experten sind undichte Wasserhähne, Sheetrock-Schäden, rissiger Putz, zerbrochene Fenster, fehlende Bildschirme und verbeulte Türpfosten gute Ausgangspunkte.
13 Werten Sie Ihre Landschaftsgestaltung auf.
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"Landschaftsbau ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, um Ihren Hauswert zu steigern", sagt Patrick van den Bossche, Präsident von Realty Executives International. "Gesunde Bäume, Pflanzen und Blumen sowie ein gepflegter Rasen können das Erscheinungsbild des Hauses verbessern. Entfernen Sie außerdem abgestorbene Vegetation, verstecken Sie Schläuche und lassen Sie alles makellos aussehen, um den besten ersten Eindruck zu hinterlassen."
14 Installieren Sie eine Außenbeleuchtung.
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Der erste Schritt, um Ihren Garten in einen perfekten Unterhaltungsraum mit optimalem Wiederverkaufswert zu verwandeln? Außenbeleuchtung installieren. Der NAR berichtet, dass Landschaftsbeleuchtung durchschnittlich 5.000 US-Dollar kostet und Verkäufer die Hälfte dieser Kosten amortisieren, wenn sie ihre Immobilien auf den Markt bringen.
15 Beenden Sie Ihren Keller.
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Die Umwandlung dieses unfertigen Raums in Ihrem Keller könnte der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses zu einem Premium-Preis sein.
"Ein unfertiger Keller kann eine Goldmine sein", sagt Morgan Franklin, Makler bei Atlas Trust Real Estate. "In meinem Markt sind unterirdische Quadratmeter 60 bis 80 US-Dollar pro Fuß wert und können für weniger als 40 US-Dollar pro Fuß fertiggestellt werden."
16 Wiederholen Sie Ihre Küchentheken.
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Diese alten Laminat- oder Fliesentheken beeinträchtigen die Attraktivität Ihres Hauses und sein potenzielles Verkaufsargument. Glücklicherweise ist die Installation von Granit- oder Quarzzählern einfach und kann das Aussehen und den Wert Ihres Ortes schnell verbessern. "Das Ersetzen von Arbeitsplatten kann für weniger als 10.000 US-Dollar abgeschlossen werden und hat enorme Auswirkungen auf den Wert", sagt Franklin.
17 Installieren Sie die Einbauleuchte.
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Möchten Sie jedes Zimmer in Ihrem Zuhause heller, schöner und teurer machen? Die Antwort ist einfach: Einbauleuchte.
"Wohnzimmer sollten vier Einbauleuchten haben, Flure und Küchen sollten auch einige haben", schlägt Brian Dougherty vor, Managing Partner bei Robert Paul Properties in Boston. "Abhängig vom Elektriker und der Komplexität der Verkabelung kann die Installation einer einzelnen Einbauleuchte zwischen 150 und 250 US-Dollar kosten. Wenn das Geld knapp ist, würde ich empfehlen, sich vor den Schlafzimmern zuerst auf Unterhaltungs- und Wohnräume zu konzentrieren."
18 Upgrade mit der richtigen weißen Farbe.
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Da nicht alle weißen Farben gleich sind, kann das Wissen darüber, welche Farbe für Ihren Raum geeignet ist, und das Hinzufügen zu Ihren Wänden und Verkleidungen Ihr Zuhause viel wertvoller machen.
"Während buchstäblich Hunderte verschiedener weißer Farben zur Auswahl stehen, kann eine mit der geringsten Grau- oder Silbertönung modern, frisch und raffiniert sein", sagt Dougherty. "Weiß ist jetzt sehr" in ". Es ist aktualisiert, frisch, einfach und schick und schränkt vor allem einen Käufer nicht ein, sich in Ihrem Raum vorzustellen, wie es eine burgunderrote oder dunklere Farbe könnte."
19 Ersetzen Sie die Schranktürgriffe und Schubladenzüge.
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Selbst wenn Sie nicht viel Zeit oder Geld für eine komplette Küchenumgestaltung haben, können Sie den kulinarischen Raum mit minimalem Aufwand aufrüsten. Laut Brenda DiBari, einer lizenzierten Immobilienmaklerin bei Halstead Real Estate, vermittelt das Austauschen veralteter Schubladenzüge oder -knöpfe den Eindruck eines erfrischten Raums, ohne ein Vermögen zu kosten.
20 Ersetzen Sie Ihre alten Fenster.
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Möchten Sie Ihr Zuhause leiser machen, Ihre Energiekosten senken und einen Mehrwert schaffen, wenn es um den Verkauf geht? Tauschen Sie dann diese alten Fenster gegen neue Vinylfenster aus. Während Sie ungefähr 17.000 US-Dollar für den Austausch von 10 Fenstern in Ihrem Haus bezahlen, erzielen Sie einen ROI von 73, 4 Prozent.
21 Ersetzen Sie Frontplatten und Wandschalter.
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Diese metallischen Lichtschalterabdeckungen passen vielleicht einmal zum Dekor Ihres Hauses, aber jetzt sehen sie nur noch veraltet aus und es ist Zeit für sie zu gehen, sagt DiBari. Glücklicherweise kostet es nur ein paar Dollar und es dauert nur Sekunden, billige Kunststoffabdeckungen durch elegantere Holz-, Keramik- oder Metallabdeckungen mit besserer Ästhetik und besserem ROI zu ersetzen.
22 Installieren Sie ein Gestell für Töpfe und Pfannen.
23 Aktualisieren Sie Ihr Kunstwerk.
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Manchmal ist es so einfach, den Wert Ihres Hauses zu steigern, als das datierte Familienporträt gegen etwas Frischeres auszutauschen. "Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke haben einen großen Einfluss auf das Gefühl und den Wert, den Ihr Haus vermittelt", sagt DiBari. Sie schlägt vor, dass Sie "Wandbehänge neu anordnen oder durch frische neue Kunstwerke ersetzen".
24 Bauen Sie eine Terrasse.
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Der Bau einer Terrasse in Ihrem Garten kann Ihren Raum sofort attraktiver machen. Neue Terrassen waren das sechstwünschenswerteste Upgrade im Freien im NAR-Bericht über die Auswirkungen des Umbaus von 2018 auf Außenfunktionen. Laut dem Cost Versus Value Report 2019 des Remodeling- Magazins erzielen sie einen ROI von 55, 2 Prozent.
25 Werten Sie Ihren Eingangsbereich auf.
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Ihr Eingangsbereich kann ein wichtiges Verkaufsargument für potenzielle Käufer sein. "Funktioniert das Schloss? Ist es ein einladender Eingang? Abplatzen von Farbe an der Haustür? Glasscherben?" fragt Trey McCallie, Hauptmakler bei Urban Toolbox Real Estate. "Machen Sie den Eingang zu einem Schauplatz und machen Sie von Anfang an einen positiven Eindruck."
26 Powerwash dein Zuhause.
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Sie duschen regelmäßig - und Ihr Zuhause sollte es auch. "Wenn Käufer vorfahren, beurteilen sie Ihr Haus sofort. Sie haben nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen", sagt McCallie. Aus diesem Grund empfiehlt er, Häuser mit Strom zu waschen, um sie von Schmutz und Ablagerungen zu befreien, die sich auf der Außenverkleidung ansammeln.
27 Geben Sie Ihrem Wohnzimmer einen Anstrich in Taupe.
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Eine Gallone Farbe ist keine große Investition. Die Wahl der richtigen Farbe kann jedoch einen großen Unterschied im Verkaufspreis Ihres Hauses bewirken. Laut Zillows Farbanalyse für 2018 hat ein hell taupefarbenes Wohnzimmer zum Zeitpunkt des Verkaufs fast 3.000 US-Dollar in die Taschen der Hausbesitzer gesteckt.
28 Streichen Sie Ihre Haustür neu.
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So einfach es auch scheinen mag, nur das Streichen Ihrer Haustür kann den Wert Ihres Hauses ernsthaft steigern.
"Es dauert eine Minute, bis jemand entscheidet, ob er Ihr Haus betreten möchte. Wenn Sie verkaufen, kann diese Minute Sie Tausende an verpassten Gelegenheiten und Tagen auf dem Markt kosten!" sagt die in New York ansässige Innenarchitektin Denise Gianna, Inhaberin von Denise Gianna Designs. "Geben Sie Ihrem Haus eine Chance zum Kämpfen. Malen Sie Ihre Haustür und Fensterläden (auch Ihre Garagentore, falls zutreffend). Dies ist billig und ein Muss - ähnlich wie das Waschen Ihres Gesichts vor dem Verlassen des Hauses! Verwenden Sie tiefes, kräftiges Blau, Grün und Weintöne für mehr Stil."
29 Tauschen Sie alte Leuchten aus.
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Fragen Sie einen Immobilienmakler oder Designer, und er wird Ihnen sagen, dass diese billigen Leuchten für Haushaltswarengeschäfte Ihnen keinen großen Zahltag einbringen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Aktualisieren Sie jedoch Ihre Beleuchtung, und Sie werden diesen Scheck auch von einem potenziellen Käufer aktualisieren. "Wenn Sie immer noch mit den originalen Bauelementen leben (denken Sie an abgerundete bündige Halterungen und Kronleuchter mit Ausstechform)… dann sehe ich Sie an!" sagt Gianna. "Beleuchtungskörper wie Hardware sind der Schmuck Ihres Hauses."
Die guten Nachrichten? "Leuchten, die zu Ihrem Wohnstil passen und stilvoll sind, gibt es buchstäblich in jeder Preisklasse", sagt sie.
30 Reduzieren Sie Ihre Stoffstücke.
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Während schwere Vorhänge, Polstermöbel und ein endloses Meer von Kissen früher die Höhe der Innenausstattung darstellten, wird Ihnen all diese Unordnung heutzutage kein zusätzliches Geld mehr einbringen.
"Entfernen Sie überschüssige Kissen, Überwürfe, Kissen und Vorhänge. Klare Linien - unabhängig von Ihrem Hausstil - sind nie aus der Mode gekommen", sagt Gianna. "Stoffe fangen Feuchtigkeit, Staub und Allergene ein. Vorhangschichten verdunkeln das Licht und können Fenster kleiner, Decken niedriger und alles schmuddelig erscheinen lassen. Zu viele Kissen und Überwürfe machen ein Sofa nicht einladend."
31 Installieren Sie eine Feuerstelle.
Shutterstock / randy andy
Wer sagt, dass Ihr Außenbereich nur im Sommer nutzbar sein sollte? Das Hinzufügen einer Feuerstelle ermöglicht nicht nur kühle Herbstnächte im Freien, sondern steigert auch den Gesamtwert Ihres Hauses. Der NAR berichtet, dass das Hinzufügen einer Feuerfunktion im Freien durchschnittlich 6.000 US-Dollar kostet, aber 4.000 US-Dollar dieser Kosten - oder 67 Prozent - zurückerhält, wenn es Zeit für den Verkauf ist.
32 Veredeln Sie Ihre Böden.
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"Wenn Ihre Böden nicht in gutem Zustand sind, geben Sie Geld für das Upgrade aus", sagt Brad Malow, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass. "Es gibt verschiedene finanzielle Ebenen für Renovierungsarbeiten, die Sie mit Fußböden durchführen können. Wenn es sich um Hartholz handelt, haben Sie die Möglichkeit, einfach zu schleifen und zu polieren, zu färben, zu überziehen oder vollständig zu ersetzen."
33 Reglaze deine Wanne.
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Ihre alte Wanne muss nicht durch ein teures Klauenfußmodell ersetzt werden, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Laut Malow ist das Nachlackieren einer Wanne ein ebenso lukratives Upgrade für zu Hause, das viel günstiger ist. "Es ist eine relativ kostengünstige Option und lässt Käufer einen strahlend weißen, funkelnden Ort zum Entspannen suchen", sagt der Broker.
34 Fugen Sie Ihre Duschfliesen neu.
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In ähnlicher Weise kann das erneute Verfugen Ihrer Badezimmerfliesen Ihr Badezimmer zur Not wieder zum Leuchten bringen. "Niemand will einen Duschvorhang zurückziehen und schwarzen Schmutz sehen", sagt Malow. "Das Nachfugen von Fliesen ist ein einfaches, kleines Projekt, bei dem sich geflieste Wände wie neu anfühlen können."
35 Erstellen Sie einen Sitzbereich im Freien.
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Die Schaffung eines kleinen Sitzbereichs im Freien könnte der letzte Schliff sein, den Sie benötigen, um die äußere Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. "Richten Sie ein Deck oder eine Veranda als Wohnbereich im Freien mit bequemen Kissen auf Möbeln, einem Teppich im Freien, einem Grill oder einem Fernseher ein, wenn der Bereich abgedeckt ist", sagt Sheila MacDonald, Maklerin bei J Barrett & Company. "Dies erweitert die Fläche Ihres Hauses im Kopf eines Käufers."
36 Stellen Sie Ihren Waschraum in Szene.
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Ihre Waschküche - wenn Sie das Glück haben, eine zu haben - könnte der Schlüssel sein, um Ihrem Zuhause einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. "Wenn Sie einen Platz in der Waschküche oder einem anderen kleinen Bereich haben, stellen Sie ihn als Verpackungszentrum mit Geschenkpapier, Schleifen, Klebeband, Schere usw. oder als Gartencenter mit einigen Tontöpfen, einer Kelle, einer Astschere und Blumenerde in Szene ", schlägt MacDonald vor. "Dies verwandelt einen verschwendeten Raum in einen zusätzlichen 'luxuriösen' Raum mit sehr wenig Geld."
37 Maximieren Sie Ihren Garagenspeicher.
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Eine unordentliche Garage wird keine potenziellen Käufer für sich gewinnen. Wenn Sie Ihren Raum attraktiver, funktionaler und ansprechender für jemanden gestalten möchten, der bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen, ist es an der Zeit, Speicherplatz hinzuzufügen und den überfüllten Raum aufzuräumen.
"Investieren Sie in preiswerte Lagerregale oder hängen Sie für Ihre Garage", schlägt MacDonald vor. "Machen Sie es zu dem organisierten Raum, den sich die Menschen in ihrem derzeitigen Zuhause wünschen."
38 Malen Sie Ihren Garagenboden.
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Möchten Sie Ihre Garage auf einfache Weise zum Leuchten bringen? Alles was es braucht ist ein wenig Farbe. "Wenn der Garagenboden schön ist, streichen Sie ihn vielleicht mit der Acrylfarbe für Garagenböden", schlägt MacDonald vor.
39 Organisieren Sie Ihren Schlammraum.
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Das Beste aus einem Hintereingang zu machen, ist eine einfache Möglichkeit, Ihrem Zuhause in Eile einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. "Fügen Sie eine Bank mit Haken für Mäntel und möglicherweise Körbe darunter für Schuhe, Hüte, Fäustlinge usw. in einem Bereich hinzu, der zu einem provisorischen Schlammraum werden kann", empfiehlt MacDonald.
40 Fügen Sie etwas Licht in die Küche.
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"Das Hinzufügen von Ladentischen unter dem Ladentisch wird den Raum wirklich aufhellen", sagt Ralph DiBugnara, Präsident von Home Qualified und Vizepräsident von Residential Home Funding. Glücklicherweise sind nur ein paar aufklebbare LED-Leuchten erforderlich, um das gewünschte Aussehen zu erzielen. Dies ist also eine kostengünstige und einfache Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern.
41 Entscheiden Sie sich für energieeffiziente Geräte.
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Möchten Sie Ihre Küche zu einem wichtigen Verkaufsargument für Ihr Zuhause machen? "Eine Investition in neue energieeffiziente Geräte lässt nicht nur besser aussehen, sondern spart auch Geld bei Ihren Stromrechnungen", sagt DiBugnara.
42 Gehen Sie minimal.
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In der Regel erzielen verzierte Stoffe, Muster und Designstile im Allgemeinen keinen wesentlichen ROI. Wenn Sie den Wert Ihres Hauses verbessern möchten, bringt Minimalismus maximales Geld. "Die Käufer von heute sind sehr beeinflusst von den Hausshows, die sie auf HGTV sehen, und das scheint zu bestimmen, wonach viele Menschen suchen: neutrale Farben, saubere Oberflächen, minimale Fensterbehandlungen", sagt MacDonald.
43 Gehen Sie mutig mit Ihrer Badezimmerfarbe.
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Während Neutrale Ihnen im Rest des Hauses gute Dienste leisten können, könnte ein großer Kontrast im Badezimmer Ihr Zuhause auf lange Sicht wertvoller machen.
"Versuchen Sie, den Rest Ihres Badezimmers in einer kontrastreichen Farbe neu zu streichen, damit wirklich alles funkelt", sagt DiBugnara. "Badezimmer bleiben ein Bereich, den die meisten Käufer wirklich neu und glänzend sehen möchten."
Welche Farbe sollten Sie für Ihre Badezimmerwände verwenden? Wenn das Ziel darin besteht, den Verkaufspreis Ihres Hauses zu maximieren, ist Blau Ihr Bestes. Laut Zillows Bericht von 2018 verdienen blaue Badezimmer Verkäufern fast 3.000 US-Dollar mehr als erwartet.
44 Installieren Sie kanallose Mini-Splits.
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Niemand liebt es, an diesen heißen Sommertagen in ein überhitztes Haus nach Hause zu kommen. Glücklicherweise können Sie Ihr Zuhause auch dann kühler machen, wenn Sie keine vorhandenen Leitungen haben, indem Sie kanallose Mini-Splits installieren, um Ihren Raum das ganze Jahr über auf einer angenehmen Temperatur zu halten, sagt Elizabeth Bain, Immobilienmaklerin bei Commonwealth Standard Realty Co., In Boston.
45 Rüsten Sie Ihren Stauraum auf.
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Ein kleiner Stauraum im Schrank trägt wesentlich dazu bei, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Und zum Glück müssen Sie nicht Tausende ausgeben, um einen Mehrwert zu erzielen. "Fügen Sie kleinen Schränken Regale oder zwei Reihen Kleiderbügel hinzu, damit sie sich individuell anfühlen, und fügen Sie Stauraum hinzu", schlägt Bain vor.
46 Fügen Sie einige Grautöne hinzu.
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Neben dem Blau in Ihrem Badezimmer und den taupefarbenen Wänden im Wohnzimmer könnte ein graues Schlafzimmer der Schlüssel sein, um Ihr Zuhause zu einem wertvolleren Objekt zu machen. "Grau ist momentan die heiße Farbe", sagt Bain.
47 Ersetzen Sie Ihre Badezimmergrundlagen.
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Obwohl es seltsam erscheinen mag, könnte eine neue Toilette genau das sein, was Ihr Badezimmer so aufwertet, dass es zu einem wertvolleren und begehrenswerteren Raum wird. Wenn Sie möchten, dass der Verkaufspreis Ihres Hauses steigt, schlägt Nancy Wallace-Laabs, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei KBN Homes, LLC, vor: "Ersetzen Sie die Toilette für ein effizienteres und moderneres Aussehen."
48 Aktualisieren Sie Ihren Wasserhahn.
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Das Hinzufügen eines neuen Wasserhahns in Ihrer Küche kann den Unterschied in Bezug auf den Wert Ihres Raums ausmachen. "Durch die Aktualisierung der Spüle mit einem modern aussehenden Wasserhahn wird jeder Küche der Wow-Faktor verliehen", sagt Wallace-Laabs. "Ein kleiner Umbau der Küche verbessert das allgemeine Erscheinungsbild Ihrer Küche, ohne die Bank zu sprengen."
49 Fügen Sie einen schalldichten Raum hinzu.
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Wenn Sie in Ihrem Zuhause einen beruhigenden Raum schaffen - sei es ein Yoga-Studio oder eine Leseecke mit einem riesigen bequemen Stuhl -, wird der Wert gesteigert. Laut Zillows Designprognose für 2019 sind schallisolierte Räume - insbesondere solche mit anderen beruhigenden Elementen wie farbiger Beleuchtung und elegantem minimalistischem Design - sehr begehrte Wohnmerkmale.
50 Bleiben Sie mit den Jones auf dem Laufenden.
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"Wenn die Renovierungsarbeiten in Ihrer Nachbarschaft einfach sind, halten Sie es einfach. Andernfalls werden Sie zu viel für die Aktualisierung Ihrer Immobilie ausgeben, aber die Rendite Ihrer Investition am Schlusstag nicht realisieren", sagt Wallace-Laabs. "Gehen Sie zu offenen Häusern in Ihrer Nachbarschaft, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Achten Sie auf Küche, Bäder, Fußböden und Armaturen - dann gehen Sie nach Hause und beginnen Sie mit diesen Ideen." Weitere einfache Möglichkeiten zur Verbesserung Ihres Zuhauses finden Sie in diesen 33 Easy Home-Upgrades, mit denen Sie Ihr Haus für den Frühling auffrischen können.
