House Flipping ist nichts für Weicheier. Sie müssen es sich bequem machen, mit einem erheblichen Teil des Geldes Risiken einzugehen, die richtigen Leute (ob Bauunternehmer oder Immobilienmakler) zu kennen und - was am wichtigsten ist - ein scharfes Auge dafür zu haben, wo sich die Möglichkeit eines Flips ergibt. Es gibt viele Faktoren, die dazu beitragen, dass ein Gebiet ideal zum Umdrehen von Häusern geeignet ist, von Immobilienpreisen und Grundsteuern über das lokale Bevölkerungswachstum bis hin zu den spezifischen Arten von Häusern, die aufgekauft werden. Während erfahrene Hausflipper ihre Suche nach Immobilien bis auf die einzelne Straße isolieren können, können größere Daten auch dazu beitragen, ein Bild davon zu zeichnen, welche bestimmten Städte für jemanden, der in das Flippen von Häusern investieren möchte, am wünschenswertesten sind.
Vor diesem Hintergrund haben wir die verfügbaren Daten zu den größten Ballungsräumen zusammengestellt, um die besten Städte zu ermitteln, um ein Haus zu kaufen, es zu renovieren und wieder auf den Markt zu bringen. Wenn Sie sich jedoch nur beruhigen möchten, werden Sie wahrscheinlich mehr an unserer Liste der 100 glücklichsten Städte in Amerika interessiert sein.
Um diese Rangfolge zu ermitteln, haben wir die folgenden Hauptdatenpunkte berücksichtigt.
Veränderung der Immobilienpreise im Jahresvergleich (15%) - bestimmt durch den Immobiliendienst Trulia
Prozent der Flips im Jahr 2016 (15%) - pro Trulia
Dreijährige Bevölkerungswachstumsrate (10%) - von 2013 bis 2016 gemäß US-Volkszählung
Gesamtwohnungsgrad (20%) - pro Nachbarschaft Datenanalysten Nische
Marktpotentialrang (von 150) (20%) - pro Kreditauskunftsservice WalletHub
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150) (20%) - pro WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 60%
Prozent der Flips: 3, 50%
Dreijahreswachstumsrate: 1, 38%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 139
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 31
House-Flipping-Punktzahl: 44, 80
48 Bakersfield, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 2, 50%
Prozent der Flips: 6, 70%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 56%
Nischen-Gesamtnote: B.
Marktpotentialrang (von 150):: 84
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 130
House-Flipping-Punktzahl: 44, 80
Sie müssen höchstwahrscheinlich einiges sparen, bevor Sie bereit sind, Ihr erstes Haus umzudrehen - hier sind 14 geldsparende Gewohnheiten, die Sie unbedingt anwenden sollten.
47 Providence, RI
Änderung der Eigenheimpreise: 4, 00%
Prozent der Flips: 5, 80%
Dreijahreswachstumsrate: 0, 46%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 44
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 98
House-Flipping-Punktzahl: 44, 96
46 Virginia Beach, VA
Änderung der Eigenheimpreise: 1, 80%
Prozent der Flips: 7, 00%
Dreijahreswachstumsrate: 0, 89%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 18
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 70
House-Flipping-Punktzahl: 45, 70
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45 Boston, MA
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 20%
Prozent der Flips: 5, 00%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 39%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 89
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 148
House-Flipping-Punktzahl: 46, 26
Wenn Sie fit werden möchten, sind Sie in Boston genau richtig: Es steht ganz oben auf der Liste der 50 am besten geeigneten Städte in Amerika.
44 Tulsa, OK
Änderung der Eigenheimpreise: 2, 10%
Prozent der Flips: 6, 20%
Dreijahreswachstumsrate: 1, 16%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 26
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 14
House-Flipping Score: 46, 96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 40%
Prozent der Flips: 8, 20%
Dreijahreswachstumsrate: -0, 75%
Nischen-Gesamtnote: B.
Marktpotentialrang (von 150): 2
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 40
House-Flipping-Punktzahl: 47.04
42 Minneapolis, MN
Änderung der Eigenheimpreise: 4, 50%
Prozent der Flips: 5, 10%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 38%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 72
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 119
House-Flipping-Punktzahl: 48, 97
41 Madison, WI
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 4, 50%
Prozent der Flips: 4, 20%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 83%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 92
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 115
House-Flipping-Punktzahl: 49, 32
40 Winston-Salem, NC
Änderung der Eigenheimpreise: 2, 90%
Prozent der Flips: 6, 10%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 52%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 22
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 55
House-Flipping-Punktzahl: 49, 36
39 Riverside, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 20%
Prozent der Flips: 6, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 73%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 99
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 108
House-Flipping-Punktzahl: 50, 39
38 Los Angeles, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 6.000%
Prozent der Flips: 7.300%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 21%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 131
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 140
House-Flipping-Punktzahl: 50, 59
37 New Orleans, LA
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 30%
Prozent der Flips: 3, 50%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 33%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 7
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 38
House-Flipping-Punktzahl: 50, 72
36 San Jose, CA.
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 7, 80%
Prozent der Flips: 5, 20%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 37%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 144
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 146
House-Flipping-Punktzahl: 50, 92
35 Fresno, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 4.500%
Prozent der Flips: 8.200%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 57%
Nischen-Gesamtnote: B.
Marktpotentialrang (von 150): 46
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 100
House-Flipping-Punktzahl: 51, 84
34 Oklahoma City, OK
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 40%
Prozent der Flips: 3, 60%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 48%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 30
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 15
House-Flipping-Punktzahl: 51, 93
33 San Diego, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 80%
Prozent der Flips: 5, 80%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 56%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 113
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 132
House-Flipping-Punktzahl: 52, 45
Greensboro, NC
Änderung der Eigenheimpreise: 4, 10%
Prozent der Flips: 5, 30%
Dreijahreswachstumsrate: 2, 63%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 48
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 11
House-Flipping-Punktzahl: 53, 29
31 Richmond, VA
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 80%
Prozent der Flips: 7, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 43%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 19
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 102
House-Flipping-Punktzahl: 53, 45
30 Oakland, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 40%
Prozent der Flips: 5, 30%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 14%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 141
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 143
House-Flipping Score: 54.06
29 San Francisco, CA.
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 50%
Prozent der Flips: 3, 90%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 77%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 142
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 150
House-Flipping-Punktzahl: 54, 24
28 Knoxville, TN
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 30%
Prozent der Flips: 7, 60%
Dreijahreswachstumsrate: 1, 94%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 21
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 4
House-Flipping-Punktzahl: 54, 41
27 Washington DC
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 3, 40%
Prozent der Flips: 6, 70%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 93%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 81
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 99
House-Flipping-Punktzahl: 54, 41
26 Tucson, AZ
Änderung der Eigenheimpreise: 4, 60%
Prozent der Flips: 7, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 0, 87%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 68
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 17
House-Flipping-Punktzahl: 54, 56
25 Salt Lake City, UT
Änderung der Eigenheimpreise: 6, 80%
Prozent der Flips: 5, 50%
Dreijahreswachstumsrate: 1, 21%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 126
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 64
House-Flipping-Punktzahl: 54, 66
24 Kansas City, MO
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 30%
Prozent der Flips: 4, 90%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 06%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 120
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 39
House-Flipping-Punktzahl: 54, 84
23 Dallas, TX
Änderung der Eigenheimpreise: 9, 10%
Prozent der Flips: 2, 80%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 76%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 112
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 112
House-Flipping-Punktzahl: 55, 78
22 Grand Rapids, MI
Änderung der Eigenheimpreise: 7, 30%
Prozent der Flips: 4, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 1, 82%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 25
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 29
House-Flipping Score: 56.09
21 Columbus, OH
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 30%
Prozent der Flips: 5, 30%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 27%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 52
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 52
House-Flipping-Punktzahl: 56, 23
20 San Antonio, TX
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 70%
Prozent der Flips: 4, 70%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 73%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 145
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 24
House-Flipping-Punktzahl: 60, 56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 10%
Prozent der Flips: 2, 10%
Dreijahreswachstumsrate: 7, 30%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 136
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 43
House-Flipping Score: 61.05
18 Atlanta, GA
Änderung der Eigenheimpreise: 6, 50%
Prozent der Flips: 7, 90%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 50%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 32
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 141
House-Flipping-Punktzahl: 61, 38
17 Colorado Springs, CO
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 90%
Prozent der Flips: 5, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 47%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 51
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 46
House-Flipping-Punktzahl: 61, 44
16 Raleigh, NC
Änderung der Eigenheimpreise: 5, 70%
Prozent der Flips: 4, 60%
Dreijahreswachstumsrate: 6, 35%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 104
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 45
House-Flipping-Punktzahl: 62, 23
15 Charlotte, NC
Änderung der Eigenheimpreise: 6, 40%
Prozent der Flips: 5, 80%
Dreijahreswachstumsrate: 6, 20%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 64
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 75
House-Flipping-Punktzahl: 62, 75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 7, 80%
Prozent der Flips: 7, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 39%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 14
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 69
House-Flipping-Punktzahl: 63, 57
13 Austin, TX
Änderung der Eigenheimpreise: 7, 90%
Prozent der Flips: 3, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 7, 06%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 146
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 65
House-Flipping-Punktzahl: 64, 30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 7, 60%
Prozent der Flips: 8, 00%
Dreijahreswachstumsrate: 3, 59%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 49
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 58
House-Flipping-Punktzahl: 64, 49
11 Tacoma, WA
Änderung der Eigenheimpreise: 9, 30%
Prozent der Flips: 7, 60%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 21%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 23
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 81
House-Flipping-Punktzahl: 65, 81
10 Portland, OR
Änderung der Eigenheimpreise: 11, 00%
Prozent der Flips: 5, 70%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 05%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 82
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 126
House-Flipping Score: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 80%
Prozent der Flips: 6, 90%
Dreijahreswachstumsrate: 7, 69%
Nischen-Gesamtnote: B.
Marktpotentialrang (von 150): 91
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 87
House-Flipping-Punktzahl: 68, 92
8 Phoenix, AZ
Änderung der Eigenheimpreise: 6, 70%
Prozent der Flips: 7, 30%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 86%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 61
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 22
House-Flipping-Punktzahl: 69, 22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 20%
Prozent der Flips: 8, 10%
Dreijahreswachstumsrate: 4, 02%
Nischen-Gesamtnote: A-
Marktpotentialrang (von 150): 56
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 12
House-Flipping-Punktzahl: 69, 81
6 Seattle, WA
Änderung der Eigenheimpreise: 10, 90%
Prozent der Flips: 5, 20%
Dreijahreswachstumsrate: 7, 85%
Nischen-Gesamtnote: A +
Marktpotentialrang (von 150): 41
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 128
House-Flipping-Punktzahl: 71, 34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 6, 90%
Prozent der Flips: 10, 50%
Dreijahreswachstumsrate: 5, 00%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 90
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 25
House-Flipping-Punktzahl: 72, 08
Wenn Sie mehr als nur in Häuser investieren möchten, während Sie in der Gegend sind, ist dies der einfachste Weg, um Ihr Geld in Vegas zu verdoppeln.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 9, 40%
Prozent der Flips: 6, 00%
Dreijahreswachstumsrate: 8, 90%
Nischen-Gesamtnote: B +
Marktpotentialrang (von 150): 98
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 71
House-Flipping-Punktzahl: 72, 81
3 Denver, CO
Änderung der Eigenheimpreise: 10, 40%
Prozent der Flips: 5, 80%
Dreijahreswachstumsrate: 7, 05%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 111
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 50
House-Flipping-Punktzahl: 74, 09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 00%
Prozent der Flips: 7, 20%
Dreijahreswachstumsrate: 8, 44%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 29
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 23
House-Flipping-Punktzahl: 76, 73
1 Tampa, FL
Änderung der Eigenheimpreise: 8, 80%
Prozent der Flips: 8, 40%
Dreijahreswachstumsrate: 6, 86%
Nischen-Gesamtnote: A.
Marktpotentialrang (von 150): 8
Renovierungs- / Umbau-Rang (von 150): 19
House-Flipping-Punktzahl: 77, 85
Sie sind versucht, sich mit Ihrem Teig in einem neuen Herrenhaus niederzulassen? Sie sind am richtigen Ort: In Florida befinden sich 5 der 50 besten Städte der USA für den Kauf eines Herrenhauses.
