Ob Ihre Familie ein größeres Haus braucht oder Sie einen süßen neuen Job bekommen und umziehen müssen oder sich nur nach einer Veränderung sehnen, die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, ist eine große Entscheidung. Die Vorbereitung Ihres Hauses auf den großen Verkauf kann jedoch eine zeitaufwändige und frustrierende Erfahrung sein. Wenn Sie Top-Dollar für Ihren bescheidenen Aufenthalt wollen, müssen Sie Stunden drinnen und draußen verbringen, um das Ding von oben nach unten zu aktualisieren und zu aktualisieren. (Und ja, das bedeutet, dass Sie bei notwendigen Reparaturen etwas Teig fallen lassen müssen, egal ob es sich um ein morsches Abstellgleis oder ein ganz neues HLK-System handelt.)
Aber die Hauptattraktion für Käufer, wenn sie Ihr bald verkauftes Haus zum ersten Mal sehen, ist der "Curb Appeal" oder, um diese Fachsprache zu definieren, wie sie von der Straße aus aussieht. Wenn Sie potenzielle Käufer mit diesem ersten Blick anziehen können, ist es weitaus wahrscheinlicher, dass Sie sie in stolze neue Eigentümer verwandeln. Es ist hervorragend möglich, das Äußere Ihres Hauses aufzuwerten und es in einen überattraktiven Wohnsitz zu verwandeln. Verbringen Sie einfach ein paar Wochenenden damit, etwas mehr Schweiß in Ihr Haus zu stecken, und es sollte in kürzester Zeit vom Markt verschwinden. Und wer weiß: Mit all den neuen großartigen Upgrades möchten Sie es vielleicht doch behalten.
1 Schneiden Sie Ihre Sträucher.
Einer der häufigsten Curb-Appeal-Killer und die einfachste Lösung besteht darin, den hohen und fensterverdeckenden Sträuchern und Büschen vor der Tür eine schöne flache Verkleidung zu geben. Wenn Sie potenziellen Käufern die gesamte Vorderseite des Hauses mit Fenstern zeigen, können Sie Ihr Haus schnell entladen.
2 Pflanzgefäße ausstechen.
Auf der anderen Seite, wenn die Vorderseite Ihres Hauses eher wie ein karges Ödland als wie ein bewachsener Dschungel aussieht, hilft das Hinzufügen von etwas Grün dem Haus, Pop zu machen und einladender auszusehen. Kaufen Sie einige große Pflanzgefäße und füllen Sie sie mit hohen immergrünen Büschen wie Buchsbäumen, Wacholder oder Hicks Yew.
3 Planen Sie das Waschen unter Druck.
Schmutz, Schimmel und Algen, die Sie wahrscheinlich gar nicht bemerken, bedecken mit Sicherheit die Außenseite Ihres Hauses. Wenn Sie also nicht malen oder das Geld für ein ganzes Haus verwenden möchten, aktualisieren, mieten oder leihen Sie einen Hochdruckreiniger. Diese leistungsstarken kleinen Reinigungskumpels entfernen schnell Schmutz vom Abstellgleis und säubern Auffahrten, Gehwege, Terrassen und Decks, damit sie wie neu aussehen.
4 Fügen Sie der Vordertür Farbe hinzu.
Als Hauptportal zu Ihrem Haus kann die Eingangstür ein starkes Symbol für den potenziellen neuen Hausbesitzer sein. Nehmen Sie sich also etwas Zeit, um eine kräftige und interessante Farbe auszuwählen, damit sie platzt und maximale Aufmerksamkeit erregt. Haben Sie keine Angst, ein bisschen verrückt zu werden und etwas besonders Buntes und Schockierendes zu wählen, besonders wenn der Rest Ihres Hauses eine langweilige oder langweilige Farbe hat, wird sich der Kontrast auszahlen!
5 Wiederholen Sie Ihren Gehweg.
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Wenn der Hauptweg zu Ihrem Haus eine langweilige Reihe von Betonplatten ist oder gebrochen, rissig oder auf andere Weise heruntergekommen aussieht, können Sie leicht einen neuen für wenig Geld erstellen. Kühle flache Steinplatten können an guten, aber langweiligen Betonplatten befestigt werden oder Sie können Ihren eigenen brandneuen Gehweg auslegen. Fragen Sie einfach einen Baumarkt nach Tipps.
6 Malen Sie das Haus.
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Es ist zwar keine ganz einfache Aufgabe, aber wenn Sie nicht etwas mehr Geld in Ihrem Budget haben, um professionelle Maler zu bezahlen, kann es wie neu aussehen, wenn Sie mit neuer Farbe über Ihr Haus gehen! Und wenn Sie das Geld haben, ist es so einfach wie das Ausstellen eines Schecks oder das Ausführen einer Kreditkarte.
7 Rüsten Sie Ihre Veranda auf.
Halten Sie sich immer noch an diesem spinnennetzartigen, chintzy Kronleuchter aus den 90er Jahren fest, als Ihre Veranda beleuchtet, oder wiegen Sie einige heruntergekommene Messingleuchter auf beiden Seiten Ihrer Tür? Zeit, den örtlichen Lichtladen zu besuchen und einige neue, moderne Leuchten auszusuchen, die Ihrem Eingang etwas mehr Schwung und Anziehungskraft verleihen. Oder gehen Sie in einen Vintage-Laden, um etwas mit rustikalen, kunstvollen Details zu kaufen. (Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie ein Haus mit Backsteinmauern haben.)
8 Hab keine Angst, mutig zu werden.
Seien Sie nicht schüchtern, wenn Sie über einen Gesamtplan nachdenken, um die Außenseite Ihres Hauses anzugreifen, egal ob Sie Zierleisten streichen, Blumenkästen hinzufügen oder den Garten landschaftlich gestalten, und wählen Sie ein paar Farbtupfer und andere interessante architektonische Schnörkel, die Ihr Zuhause zum Stehen bringen raus und von der Straße aus auffälliger sein.
9 Fügen Sie einen saisonalen Kranz hinzu.
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Unabhängig von der Jahreszeit, aber besonders in den Ferien, ist es schön, Ihrem Wohnort ein gemütlicheres Gefühl zu verleihen, indem Sie einen ausgewählten Kranz für die Tür hinzufügen. Weinkränze sind eine gute Wahl für den Herbst, und natürlich wird einer aus Tannenzweigen ein Hit für die Wintersaison sein. Gönnen Sie sich im Frühling und Sommer etwas Frisches und Grünes wie Eukalyptus, Olivenzweige und Lavendel.
10 Machen Sie Ihre Veranda größer.
Eine einfache Konstruktion Ihrer Veranda kann den bewohnbaren Außenbereich vergrößern und potenzielle Käufer auf dem Weg zum Haus beeindrucken. Das Hinzufügen zu Veranden ist keine so große Sache wie andere große Konstruktionen wie ein neues Dach oder eine Erweiterung, und wenn Sie über das Budget verfügen, können Sie die Attraktivität ernsthaft einschränken.
11 Erwägen Sie das Hinzufügen eines neuen Zauns.
Wenn Ihr Haus von einem rostigen Maschendrahtzaun oder einem alten und verrottenden Holzzaun umgeben ist, ist es an der Zeit, es zu ersetzen oder zu reparieren. Für den Maschendrahtzaun ist es in Ordnung, auf der Rückseite zu bleiben, aber den zur Straße gerichteten Teil in einen schönen neuen weißen Lattenzaun umzuwandeln, um maximale Aufmerksamkeit von interessierten zukünftigen Hausbesitzern zu erhalten.
12 Veranda Sitzgelegenheiten hinzufügen.
Wenn Sie solide Wippen oder moderne Metallstühle auf Ihre Veranda stellen, können Sie neuen Käufern deutlich machen, dass Ihre Nachbarschaft freundlich und sozial ist. Außerdem können die einladenden Plätze nur als Ruhepause für sie dienen, nachdem sie Ihr Zuhause besucht haben und einige Minuten brauchen, um über die Abgabe ihres Angebots zu sprechen!
13 Abstellgleis aktualisieren.
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Wenn Sie immer noch ein Aluminium-Abstellgleis haben, das Ihr Zuhause umhüllt, ist es wahrscheinlich an der Zeit, diesen Schandfleck zu entfernen und sich für etwas Moderneres und Weicheres - und günstigeres - wie eine Faser-Zement-Mischung wie HardiePlank oder MaxiTile zu entscheiden. Es sieht viel schärfer aus, hält genauso lange und ist in verschiedenen Texturen für einen klassischen Look erhältlich.
14 Betrachten Sie Fensterboxen.
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Das Herstellen (oder Kaufen) einiger Fensterkästen, die unter Ihren Fenstern hochgeworfen werden sollen, ist ein schnelles und einfaches Wochenendprojekt, das die Vorderseite Ihres Hauses erheblich belasten wird. Pflanzen Sie einige bunte und saisonale Blumen und andere Pflanzen hinein, und Ihre Bordsteinkante wird über Nacht in die Höhe schießen.
15 Machen Sie den Eingang einladend.
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Ein wesentlicher Bestandteil der zunehmenden Attraktivität des Bordsteins ist es, sicherzustellen, dass der Eingang sauber, frisch und einladend ist, wenn Interessenten zu Ihnen nach Hause kommen. Zusammen mit neuer Farbe an der Tür, neuen Armaturen und aktualisierten Beschlägen können Sie neue Pflanzen und Blumen hinzufügen, um dem Portal Ihres Hauses Dimension und Drama zu verleihen, oder sogar eine Schaukel auf der Veranda aufstellen!
16 Reinigen Sie Ihr Dach.
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Wenn Ihr Dach älter wird, sollten Sie es im Idealfall vor dem Verkauf austauschen. Dies kann jedoch ein kostspieliges Upgrade sein. Wenn es jedoch noch in gutem Zustand ist und noch einige Jahre übrig ist, kann es durch eine gründliche Reinigung neu aussehen und Flecken von Bäumen und Algen entfernen.
17 Verstecken Sie ein Schlackenblockfundament.
Wenn Ihr Haus auf einem Aschenblockfundament gebaut wurde und von der Straße aus erkennbar ist, können Sie es in einer neutralen Farbe streichen, um die Auswirkungen zu verringern, oder Paneele anbringen, die einfach zu installieren sind und wie Stein, Flussgestein oder andere attraktivere Materialien als normal aussehen Schlackenblock.
18 Fensterläden hinzufügen.
Das Aufstellen einiger Fensterläden kann der Vorderseite Ihres Hauses eine gewisse Dimension verleihen und die Attraktivität des Bordsteins erheblich steigern. Haben Sie keine Angst, ihnen eine kühle, kontrastreiche Farbe zu geben, damit sie - und damit Ihr Zuhause - potenziellen Käufern auffallen.
19 Hardware austauschen.
Erforschen Sie die neuesten Trends im Hardware-Design und ersetzen Sie dann alle Ihre Haustür-Hardware, um dem Eingangsbereich ein modernes und sauberes Aussehen zu verleihen. Das solide Gefühl und das frische Aussehen eines neuen Türgriffs, Riegels, Klopfers und sogar einer Türklingel sorgen dafür, dass sich Käufer willkommener fühlen.
20 Denken Sie an Symmetrie.
Angenehme Designentscheidungen sind für das Auge willkommen, darunter vor allem die Symmetrie. Machen Sie einen Schritt auf Ihre Straße und schauen Sie sich Ihr Haus genau an. Was können Sie verschieben oder neu gestalten? Was können Sie hinzufügen oder aktualisieren, um der Vorderseite Ihres Hauses ein ausgewogenes und attraktives Aussehen zu verleihen?
21 Markieren Sie architektonische Details.
Insbesondere ältere Häuser weisen möglicherweise einige sich überschneidende und auffällige architektonische Details auf, die durch Farbe oder bewachsenes Gebüsch verborgen wurden. Suchen Sie daher nach strukturellen Elementen, die Sie hervorheben können und die den Blick eines neuen Hausbesitzers auf sich ziehen könnten, wie Giebel oder Giebel.
22 Außen beleuchten.
Das Hinzufügen von Beleuchtung an der Außenseite Ihres Hauses ist einfacher als je zuvor mit attraktiven LED-Optionen, die mit Solarenergie betrieben werden. Sie müssen also keine Zeit oder Geld damit verbringen, Gräben zu graben und Kabel anzuschließen. Verwenden Sie Lichterketten oben auf der Veranda, Pfostenlichter, mit denen Sie Gehwege und Naturbereiche hervorheben können, oder sogar ein oder zwei Sicherheitslichter, damit sich die Käufer sicher fühlen.
23 Installieren Sie einen Containergarten.
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Frische Landschaftsgestaltungsdetails ziehen immer das Auge potenzieller Käufer an, und nichts ist so fruchtbar und fruchtbar wie eine Reihe von Containergärten voller saisonaler Produkte und auffälliger Blumen. Stellen Sie nur sicher, dass sie die Vorderseite des Hauses nicht dominieren, und sorgen Sie für mehr Interesse an der Seite oder in der Nähe von Naturgebieten.
24 Holen Sie sich eine neue Haustür
Sicher, Sie können einfach die Haustür streichen und neue Beschläge hinzufügen, um sie für potenzielle Käufer von Eigenheimen aufzuwerten, aber warum nicht das gesamte Erscheinungsbild der Vorderseite Ihres Hauses mit einer neuen Tür aktualisieren? Mit einer durchdachten, architektonischen Tür, die neue Hausbesitzer verblüfft, können Sie das Gefühl Ihres Zuhauses völlig verändern.
25 Schenken Sie Ihrer Mailbox etwas Aufmerksamkeit.
Ein müder alter Briefkasten, der aussieht, als wären alle anderen auf dem Block - oder ein ramponiertes Kriegspferd aus den 60er Jahren - kann leicht auf eine neue und elegante Version aufgerüstet werden, die möglicherweise kein wesentlicher Bestandteil der Attraktivität des Bordsteins ist, aber dennoch zu einem beiträgt frischer Look für die Vorderseite Ihres zum Verkauf stehenden Hauses.
26 Setzen Sie Kunst im Freien ein.
Einige geschmackvoll ausgewählte Kunst im Freien können Ihrem Garten ein bisschen Laune und Humor verleihen, aber wählen Sie mit Bedacht aus und gehen Sie nicht mit einem Haufen glitzernder Globen oder klappernder Windmühlen über Bord. Suchen Sie nach etwas Modernerem und Schlichterem - wie einem kupfernen Vogelbad oder einer gusseisernen Bank - und fügen Sie eine unauffällige Stelle hinzu.
27 Schneiden Sie Unordnung.
28 Reinigen Sie Ihre Dachrinnen.
Abgenutzte und verstopfte Dachrinnen werden potenzielle Käufer von Eigenheimen nicht beeindrucken. Reinigen Sie sie daher gründlich und waschen Sie sie außen von jahrelangem Schmutz und Ablagerungen. Wenn sie jedoch traurig und schlaff aussehen, sollten Sie einen vollständigen Ersatz in Betracht ziehen, um die Linien Ihres bald zu verkaufenden Hauses wirklich zu schärfen.
29 Reparieren Sie die Auffahrt.
Wenn potenzielle Käufer auf einer tristen, rissigen und mit Unkraut gefüllten Auffahrt zu Ihnen nach Hause kommen, ist dies nur eine weitere Sache auf der Liste, über die sie sich Sorgen machen müssen. Sie möchten die Begeisterung nicht sofort unterdrücken, also stellen Sie sicher, dass Sie die Auffahrt auffrischen, indem Sie Unkraut ziehen, Risse füllen und das Ganze mit Kraft waschen.
30 Legen Sie Fliesen auf die Veranden.
Eine einfache Betonplatte für Ihre Veranda ist in Ordnung und kann nur mit Kraft gewaschen werden, damit sie funkelt. Um jedoch wirklich neue Käufer anzulocken, sollten Sie neue Fliesen darüber legen. Ein ziemlich einfacher Job, Sie können aus einer ganzen Reihe interessanter und strukturierter Kacheln auswählen, die dem Eingangsbereich den letzten, atemberaubenden Touch verleihen.
31 Reinigen Sie die Fenster.
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Ein weiteres großartiges Wochenendprojekt, das nicht viel dazu beiträgt, potenzielle Käufer zu verführen, aber sobald Sie den Unterschied zwischen einem schmutzigen, schmuddeligen Fenster, das trübes Licht hereinlässt, und einem kristallklaren Fenster, das das gesamte helle Licht hereinlässt, erkennen Sie werden auch verkauft.
32 Zaun befestigen und streichen.
Der sprichwörtliche weiße Lattenzaun, nach dem so viele Menschen suchen, hebt möglicherweise bereits die Vorderseite Ihres Hauses hervor, aber wenn er durchhängt, verfault und abblättert, wird der Traum ruiniert. Ersetzen Sie alte Bretter, die verzogen oder verfault sind, und geben Sie dem Ganzen einen blendend hellen Anstrich mit weißer Farbe, um anspruchsvolle Käufer anzulocken.
33 Pflegen Sie Ihren Rasen.
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Mit dem Rasen Schritt zu halten ist etwas, das die meisten Hausbesitzer lieben oder hassen, aber wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie die Wartung wie nie zuvor im Auge behalten. Ein ordentlich gepflegter Rasen mit gepflegten Büschen und Sträuchern schreit nur "kauf mich!" an neue Hausbesitzer, die möglicherweise auf dem Zaun stehen.
34 Setzen Sie eine Grenze entlang der Auffahrt.
Wenn Sie Zeit und zusätzliches Geld haben, sollten Sie neben der Reinigung und Reparatur Ihrer Auffahrt auch einen definierten Rand aus Steinblöcken oder Pflastersteinen entlang der Kante hinzufügen. Dieser einfache Trick lässt es gehobener aussehen und verleiht der Auffahrt eine eigene Persönlichkeit, wodurch das Interesse des Käufers an dem gesamten Paket steigt.
35 Verrückt nach Blumen.
Jeder liebt einen Sprühnebel mit frischen Blumen. Pflanzen Sie also unbedingt saisonale Blumen um die Vorderseite des Hauses und stellen Sie einige Pflanzgefäße auf die Veranda, die voller wunderschöner Blüten sind. Achten Sie nur darauf, sie regelmäßig zu pflegen (und zu gießen!). Nichts ist deprimierender als ein Topf mit toten Blumen, die im Wind wirbeln.
36 Garagentore aufrüsten.
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Für Budgetbewusste, die ihre Garagentore aufpeppen möchten, können Sie einfach neue Hardware wie künstliche Scharniere und Griffe hinzufügen. Aber um die größte Wirkung zu erzielen (und wenn Ihre Tür alt und schlaff ist), entscheiden Sie sich für eine ganz neue Tür mit coolen architektonischen Details, die das Äußere Ihres Hauses besser ergänzen.
37 Neuen Mulch / Rinde hinzufügen.
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Vergessen Sie beim Hinzufügen neuer Landschaftsgestaltung nicht, frischen Mulch oder Kiefernrinde in die natürlichen Gebiete zu legen, um Unkraut zu bedecken und abzutöten und dem gesamten Garten ein fertiges Gefühl zu verleihen. Die Bodenbedeckung wird auch einen gesünderen Boden fördern, so dass die neuen Eigentümer lange nach dem Einzugsdatum eine üppige Landschaftsgestaltung haben werden.
38 Aktualisieren Sie Ihre Hausnummer.
Ziehen Sie alle alten und lahmen Hausnummern heraus, die eine veraltete und altmodische Schrift haben, und entscheiden Sie sich für etwas Schlankes und Modernes. Ziehen Sie auch in Betracht, die Platzierung der Zahlen an eine prominente Stelle wie in einer Spalte zu verschieben, damit sie mehr Teil des gesamten Designthemas Ihres Hauses sind.
39 Verstecke unschöne Gegenstände.
Gehen Sie wieder auf die Straße und werfen Sie einen langen Blick auf die Vorderseite Ihres Hauses. Können Sie sehen, wie die AC-Einheit ihren Höhepunkt erreicht? Ragt die Anschlussdose heraus wie ein schmerzender Daumen an der Seite des Hauses? Ist Ihr Gartenschlauch ein Durcheinander auf dem Boden? Ergreifen Sie Maßnahmen, um diese unschönen Schandflecken zu verbergen, z. B. Büsche vor der Klimaanlage zu pflanzen, die Anschlussdose in der gleichen Farbe wie das Haus zu streichen und den Schlauch in einen dekorativen Behälter zu stecken.
40 Holen Sie sich eine neue Fußmatte.
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In dem Moment, bevor Ihre potenziellen Käufer von Eigenheimen zu Ihrer neuen und frisch gestrichenen Tür kommen, werden sie nach unten schauen, wenn sie über Ihre Türschwelle treten. Zerstören Sie nicht all Ihre harte Arbeit außerhalb Ihres Hauses und hinterlassen Sie eine schmutzige und zerlumpte Fußmatte. Achten Sie darauf, eine frische und klassische Matte aus Sisal, Seegras oder Kokos zu erhalten.
