Ihr Haus wird wahrscheinlich der teuerste Kauf sein, den Sie jemals getätigt haben. Selbst nachdem Käufer in den USA durchschnittlich 379.600 US-Dollar für ein Haus ausgegeben haben, können sie nicht immer sicher sein, dass ihr Traumhaus so strukturell solide ist, wie es zunächst scheint. Unzählige Hausbesitzer sehen sich im Laufe der Jahre mit ernsthaften strukturellen und ästhetischen Problemen konfrontiert.
Von unebenen Formen bis hin zu abfallenden Hinterhöfen gibt es einige wichtige Anzeichen für schwerwiegende strukturelle Probleme. Bevor dieses kleine Problem Ihr Haus in eine große Geldgrube verwandelt, stellen Sie sicher, dass Sie diese überraschenden Anzeichen kennen, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.
1 Ihre Türen schließen nicht richtig.
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Wenn Ihre Türen nicht richtig schließen oder mit einer gewissen Häufigkeit hängen bleiben, geben Sie Ihrem Auftragnehmer keine Schuld - geben Sie Ihrem Fundament die Schuld. Wenn Sie eines dieser Probleme haben, haben Sie möglicherweise Probleme mit der Gründung oder der Beilegung, sagt Corey Fager, Inhaber des Immobilienlösungsunternehmens Buying Houses: Nashville.
"Sie möchten feststellen, ob Ihr Fundament fertig ist oder ob sich der Boden aktiv verschiebt", sagt Fager. "Ein Zeichen für aktives Absetzen oder Verschieben des Fundaments sind neue Risse in der Trockenbauwand oder Decke. Das Absetzen ist in vielen Bereichen ziemlich häufig, insbesondere in neuen Häusern. Wenn neue Risse auftreten oder Türen schwerer zu schließen sind, können Sie dies tun." Ich möchte eine Stiftungsfirma anrufen, um festzustellen, ob eine Verstärkung erforderlich ist."
2 Ihre Fenster öffnen sich nicht.
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Wenn Ihre Fenster ständig geschlossen bleiben, kann das Problem mehr als nur schlecht sitzende Scheiben sein. "Wenn sich die Fenster nicht öffnen, kann dies zu verzerrten Fensterrahmen und / oder zum Absetzen von Häusern führen, deren Reparatur teuer sein kann", sagt der Immobilieninvestor Brian Davis, Mitbegründer von SparkRental.com.
3 Ihre Toilette ist wackelig.
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Lust auf einen Balanceakt, wenn Sie auf die Toilette gehen? Nun, diese bewegliche Zieltoilette ist keine lachende Angelegenheit. "Eine wackelige Toilette oder Schwammigkeit in jedem Boden kann auf verrottenden Unterboden hinweisen, eine weitere teure Reparatur, die vom Ausmaß der Fäulnis abhängt", sagt Davis.
4 Ihre Dielen fühlen sich federnd an.
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Eine Feder in Ihrem Schritt zu haben, kann eine positive Sache sein - es sei denn, Ihre Dielen geben Ihnen diesen trampolinartigen Auftrieb. "Wenn Sie in einem Haus spazieren gehen und der Boden ein wenig abprallt oder nachgibt, kann dies auf Fundamentprobleme hinweisen", sagt Nathan Outlaw, Präsident von Onvico, Inc., einem Design-Build-Unternehmen. Es kann jedoch mehr als nur Ihre Stiftung sein, die Hilfe benötigt. "In extremeren Fällen kann dies bedeuten, dass ganze Balken verrottet sind und ausgetauscht werden müssen", sagt Outlaw.
5 Ihr Garten hat eine ernsthafte Neigung.
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Es ist nicht immer der innere Zustand Ihres Hauses, der darauf hinweist, dass Sie möglicherweise ein Problem haben - selbst Ihr Garten kann zeigen, dass Sie ernsthafte Fundamentprobleme haben. "Wenn das Land so aussieht, als würde es zum Haus hin abfallen, könnte dies darauf hinweisen, dass Wasser unter das Fundament gelangt", sagt Outlaw. "Wenn das Haus einen Kriechraum hat, müssen Sie einen Blick darunter werfen. Wenn sich das Haus auf einer Platte befindet, suchen Sie nach Bereichen, in denen das Wasser darunter gräbt."
6 Dein Haus riecht muffig.
7 Ihre Decke ist verfärbt.
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Verfärbte Decken sind häufig das Ergebnis von Wasserschäden, was bedeuten kann, dass in Zukunft größere Reparaturen durchgeführt werden. "Wenn an der Decke Anzeichen von Wassereintritt auftreten, kann dies auf Probleme mit dem Dach oder einer undichten Klimaanlage hinweisen", sagt Outlaw. "Dies könnte auch bedeuten, dass Sheetrock, Ummantelung oder andere Bereiche, die vor dem Wohnbereich verborgen sind, erhebliche Wasserschäden aufweisen."
8 Ihr Formteil ist uneben.
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Kronenformteile können jedem Zuhause einen altmodischen Stil verleihen. Wenn diese Teile jedoch nicht nahtlos in einer Reihe stehen, können schwerwiegende und möglicherweise kostspielige Probleme auftreten. Ungleichmäßige Formteile können ein Hinweis auf Fundamentprobleme sein oder darauf hinweisen, dass Sie Wasserschäden hinter Ihren Wänden haben, wodurch das Formteil weich wird und herunterfällt.
9 Dein Haus ist immer feucht.
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Selbst wenn Sie es genießen, Ihr Zuhause warm zu halten, wenn Sie feststellen, dass es in Innenräumen ungewöhnlich feucht ist, kann Ihr Zuhause in Schwierigkeiten geraten. Die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen, insbesondere wenn das Problem das ganze Jahr über besteht, kann ein Zeichen dafür sein, dass Sie einen Wasserschaden haben.
10 Ihr Zuhause ist heiß - auch bei eingeschalteter Klimaanlage.
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Erleben Sie tropische Temperaturen, auch wenn Ihre Klimaanlage auf Hochtouren läuft? Es ist Zeit, so schnell wie möglich einen HLK-Techniker anzurufen. "Viele Fensterfirmen sprechen gerne von alten Fenstern als Schuldigen, aber oft reicht das Problem nicht aus (oder nicht), um die Decke und den Dachboden zu isolieren", sagt Fager. "Ich inspiziere viele Häuser und Sie wären überrascht, wie viele wenig bis gar keine Isolierung haben. Ein weiteres Problem könnte eine unzureichende Dachlüftung sein."
Glücklicherweise gibt es eine relativ einfache Lösung: "Auf dem Dachboden kann eine thermostatgesteuerte Entlüftung installiert werden, um sie und Ihr Haus kühler zu halten."
11 Ihre Lichter flackern.
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Während Stürme dazu führen können, dass Ihre Lichter vorübergehend gedimmt werden, kann Ihr elektrisches System schuld sein, wenn Sie feststellen, dass Ihre Lichter ohne erkennbaren Grund flackern. Lose elektrische Verbindungen sind eine Hauptursache für flackernde Lichter und können das Risiko eines Hausbrands erhöhen, wenn sie nicht gesichert sind.
12 Sie sehen Ameisen in Ihrer Küche.
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Praktisch jedes Haus auf der Welt sieht ein oder zwei Käfer im Inneren. Aber anhaltende Pest könnte ein Zeichen dafür sein, dass etwas ernsthaft nicht stimmt. Wenn es in Ihrem Haus eine Ameisenparade gibt, gibt es wahrscheinlich Lücken um Ihre Fenster, die behoben werden müssen.
"Ihre Fenster sind möglicherweise nicht ausreichend mit Schaum oder Dichtungsmasse bedeckt. Dies ist ein einfacher Weg für Insekten, um in Ihre Küche zu gelangen", sagt Fager. "Manchmal muss die Verkleidung entfernt werden, um diese Löcher freizulegen, und manchmal kann man einfach die Risse innen und außen abdichten." Weitere Möglichkeiten, um Ihr Haus frei von Schädlingen zu halten, finden Sie in diesen 25 Genius Hacks zum Schutz Ihrer Wohnung vor Mäusen.
13 Ihre Pfeifen machen Schlaggeräusche.
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Selbst ordnungsgemäß installierte Rohrleitungen sind nicht allgemein leise. Wenn Sie jedoch feststellen, dass sich jedes Mal, wenn Sie Ihre Hände waschen oder duschen, eine Kakophonie hinter Ihren Wänden befindet, müssen Ihre Rohre möglicherweise verstärkt werden. "Wenn Sie das Wasser abstellen, schlagen die Rohre zu, weil sie nicht richtig in den Wänden befestigt sind", sagt Rick Ingersoll, Inhaber von Thomas Harkins Plumbing and Heating in New York.
14 Dein Haus riecht nach Rauch.
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Wenn Sie jeden Zentimeter Ihres Hauses geschrubbt haben und es immer noch nach abgestandenen Zigaretten riecht, ist das Problem wahrscheinlich schwerwiegender als man denkt. "Egal, ob Sie das Haus mit dem Rauchgeruch gekauft oder selbst geraucht haben, Rauch kann tiefer eindringen, als Sie vielleicht denken", sagt Fager. "Zusätzlich zu Wänden, Decken, Fensterbehandlungen und Fußböden kann Rauch in Teppichpolster, Rohrleitungen, Isolierungen, Stollen und sogar in den Schmutz in Ihrem Kriechraum eindringen", was zu einer Rauchexposition aus dritter Hand führt, die ein potenzielles Gesundheitsrisiko darstellt.
15 Ihre Arbeitsplatten sind geknackt.
16 Ihr neues Zuhause hat nur einen frisch gestrichenen Raum.
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Seien Sie vorsichtig bei Häusern mit einem einzigen frisch gestrichenen Raum oder einer Wand. "Eine neue Lackierung in einem einzelnen Raum oder an einer Wand könnte ein Zeichen dafür sein, dass darunter etwas nicht stimmt. Fragen Sie daher den Verkaufsagenten", sagt Dan Meyer, Mitbegründer und CEO von Pocketdoor, einem Unternehmen, das Verbrauchern Informationen zu Renovierungen und anderen Themen zur Verfügung stellt Heimprojekte. "Es mag einen guten Grund für die frische Farbe geben, aber jetzt ist Ihre Chance zu fragen."
17 Sie haben Fett auf Ihren Küchenschränken oder Wänden.
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Dieser fettige Film, der die Theken, Wände oder Schränke in Ihrer Küche bedeckt, ist nicht nur ein Zeichen dafür, dass Sie beim Kochen aufgeräumter sein müssen. Wenn Ihre Dunstabzugshaube, mit der Fettpartikel aus der Luft gezogen werden sollen, nicht ordnungsgemäß funktioniert, können sich diese Partikel auf den Oberflächen Ihres Hauses ansammeln, insbesondere in der Küche, in der sie entstanden sind.
18 Es fällt Ihnen schwer, Ihre Elektronik anzuschließen.
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Haben Sie schon einmal das Gefühl, Sie spielen eine Partie Operation und versuchen, Ihre Steckdosenleisten an Ihre Steckdosen anzuschließen? Wenn ja, ist es Zeit, einen Elektriker anzurufen. Schwierigkeiten beim Anschließen Ihrer Elektronik an Ihre Steckdosen können ein Zeichen dafür sein, dass Ihre Verkabelung locker ist, was das Risiko eines elektrischen Brandes erhöht.
19 Ihre Farbe enthält Blasen.
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Sprudelnde Farbe bedeutet nicht, dass Sie Ihre Räume nicht so gut renovieren können, wie Sie ursprünglich gedacht hatten. "Wenn Sie sehen, wie große, platzende Farbblasen auf der Wandoberfläche oder abplatzende Farbe aussehen, kann dies ein Zeichen dafür sein, dass die Außenseite der Wand nicht richtig vor dem Eindringen von Wasser geschützt ist", sagt Robert Taylor, auch bekannt als The Real Estate Lösungen Guy. Und wenn die Feuchtigkeit nicht schuld ist, möchten Sie vielleicht einen Kammerjäger vorbeischauen lassen - Termitenbefall verursacht oft ähnliche Probleme.
20 Ihre Trockenbauwand scheint mehrfach repariert worden zu sein.
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Während Sie vielleicht denken, dass dies ein gutes Zeichen dafür ist, dass die früheren Bewohner Ihres Hauses fleißig ihre Trockenbauarbeiten reparierten, kann die Tatsache, dass sie dies tun mussten, auf einige ernsthafte Probleme mit dem Haus hinweisen. "Gibt es Anzeichen dafür, dass das Sheetrock oder das Äußere mehrmals an derselben Stelle repariert wurden?" fragt Taylor. "Wenn Sie neue Risse im Sheetrock oder Stuck sehen, die anscheinend zuvor repariert wurden, kann das Haus strukturelle oder fundamentale Probleme haben."
21 Ihr Schornstein wird weiß.
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Diese weiße Ansammlung an der Außenseite Ihres Schornsteins - auch als Ausblühungen bekannt - kann ein Zeichen für normale Abnutzung sein, aber wenn diese weißen Flecken weiter wachsen, stimmt etwas mit Ihrem Zuhause nicht. Diese weiße Färbung kann ein Hinweis darauf sein, dass Sie ein ernstes Feuchtigkeitsproblem in Ihrem Schornsteinsystem haben, möglicherweise aufgrund von Rissen in Ihren Ziegeln oder Mörtel oder einer falsch platzierten oder beschädigten Auskleidung.
22 Dein Deck ist darunter feucht.
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Wenn der Bereich unter Ihrem Deck so feucht wie ein Dampfbad ist, müssen Sie möglicherweise ernsthafte und kostspielige Reparaturen durchführen. Feuchtigkeit unter Ihrem Deck kann bedeuten, dass Ihr Haus oder Ihre Terrasse nicht ausreichend entwässert oder belüftet ist, was im Laufe der Zeit zu Schimmel oder Fäulnis führen kann.
23 Ihre Böden haben eine erhebliche Neigung.
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Während die Ansiedlung eines älteren Hauses zu Abweichungen im Boden führen kann, ist es ein Problem, das so schnell wie möglich behoben werden muss, wenn Sie von einer Seite Ihres Hauses zur anderen bergab fahren können.
"Ein Spaziergang durch ältere Häuser kann ein wahrer Genuss sein und oft das Gefühl haben, durch ein Funhouse zu gehen", sagt die Hausflipperin und Maklerin Jodi Moody von Smoky Mountain Realty. "Böden mit 'whooptidoos' oder hügeligen Böden auf und ab sind oft ein Zeichen dafür, dass Bodenpfeiler zu weit voneinander entfernt sind. Damals, als es keine Codes gab, wurden Bodenbalken und Pfeiler weiter voneinander entfernt, um Geld zu sparen, und wellige Böden sind es ein sicheres Zeichen, dass ein Gebäude nicht richtig unterstützt wird."
24 Ihr Waschmaschinenschlauch sieht klumpig aus.
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Wenn Ihr Waschmaschinenschlauch klumpig aussieht, ist es Zeit, einen Klempner so schnell wie möglich zu Ihnen nach Hause zu bringen. Ausbuchtungen im Schlauch Ihrer Maschine können bedeuten, dass die Schlauchwände geschwächt sind, was bedeutet, dass er platzen und eine Überschwemmung verursachen kann, wenn er nicht repariert wird.
25 Ihre Dachkappe ist nicht angebracht.
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Die Kappe auf Ihrem Dach erfüllt einen wichtigen Zweck: Sie belüftet Ihr Zuhause und hilft Ihnen, eine angenehmere Innentemperatur aufrechtzuerhalten. Wenn sich Ihre Dachkappe jedoch aus ihrer ursprünglichen Position bewegt hat oder schief aussieht, ist dies ein sicheres Zeichen dafür, dass sich Ihre Schindeln verschoben haben. Dies bedeutet, dass entweder ein Problem mit Ihrem Dach selbst oder mögliche Fundamentprobleme vorliegen.
26 Ihre Wände haben Risse in der Ecke.
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Unabhängig davon, ob Sie Trockenbau- oder Putzwände haben, können im Laufe der Zeit selbst in den am besten gebauten Häusern kleine Risse auftreten. Das heißt, wenn Risse speziell in den Ecken Ihrer Räume auftauchen, ist es möglicherweise an der Zeit, die Profis hinzuzuziehen.
"Wenn Sie zufällige Risse in den Wänden haben, ist dies ein Zeichen dafür, dass Ihr Rahmenholz schrumpfen könnte", sagt der Immobilienexperte Shawn Breyer, Inhaber von Breyer Home Buyers. "Diese Risse treten normalerweise an den Ecken von Türen oder anderen Bereichen auf, auf die Trockenbauplatten treffen. Rahmenholz wird mit 19 Prozent Luftfeuchtigkeit verkauft und verliert während der Heizperiode 10 Prozent Luftfeuchtigkeit, wodurch es sich verzieht und schrumpft."
27 Ihre Steckdosen fühlen sich warm an.
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Warme Steckdosen könnten ein Zeichen dafür sein, dass ein Problem mit Ihrem elektrischen System vorliegt. Unabhängig davon, ob die Verkabelung fehlerhaft ist oder ob Ihr elektrisches System zu stark beansprucht wird, ist es aufgrund dieses Problems zu Hause an der Zeit, einen Elektriker anzurufen.
28 Deine Dachrinnen sind gefallen.
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Es ist nicht nur eine schwere Ansammlung von Blättern, die dazu führen kann, dass Ihre Dachrinnen Schiff springen. Wenn das Holz, an dem Ihre Dachrinnen befestigt sind, Wasserschäden aufweist oder verfault, können sich Ihre Dachrinnen lösen oder vollständig abfallen.
29 Sie haben praktisch keinen Wasserdruck in Ihren Duschen oder Waschbecken.
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Niedriger Wasserdruck ist nicht nur ärgerlich - es ist ein Zeichen dafür, dass es ein potenziell ernstes Problem mit Ihrem Haus gibt. Ein niedriger Wasserdruck kann das Ergebnis eines Lecks oder einer Verstopfung in Ihrem Rohrleitungssystem sein oder dass Ihre Rohre zu klein sind, um die von Ihnen geforderte Wassermenge zu liefern, was Sie möglicherweise auf ein geplatztes Rohr oder eine Überschwemmung vorbereitet.
30 Sie finden Pfützen in Ihrem Keller.
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Aufgrund dieser feuchten Stellen auf dem Boden Ihres Kellers ist es an der Zeit, einen Statiker oder Bauunternehmer hinzuzuziehen. Das Sammeln von Wasser in Ihrem Keller ist oft ein Hinweis darauf, dass das Fundament Ihres Hauses undicht ist. "Diese Lecks können die Struktur Ihres Hauses zerstören und kostspielige Reparaturen erforderlich machen", sagt Chuck Naish, Gründer von City Residential Foundation Repair.
31 Sie bekommen regelmäßig statische Stöße.
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Während einige statische Stöße das Ergebnis von trockener Luft und der Reibung Ihrer Füße auf dem Teppich sein können, gibt es ein größeres Problem, wenn Sie sie nur beim Berühren einer Steckdose oder eines Lichtschalters erhalten. Wenn Sie beim Berühren einer Steckdose einen Schock bekommen, kann dies bedeuten, dass Ihre Steckdose nicht ordnungsgemäß geerdet ist, wahrscheinlich weil Ihre Verkabelung älter ist und aktualisiert werden muss oder sich gelöst hat.
32 Ihre Luft riecht metallisch.
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Wenn Ihr Haus einen seltsam metallischen Geruch hat, ist es Zeit, einen Elektriker hinzuzuziehen. Ein metallischer Geruch kann ein Hinweis auf ein elektrisches Problem sein, z. B. eine lose Verbindung oder eine überlastete Steckdose. Es könnte auch ein Problem mit Ihrem Ofen sein, das Ihre Raumluftqualität beeinträchtigen könnte.
33 Ihre Wasserrechnung schoss plötzlich in die Höhe.
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Diese plötzlich riesige Wasserrechnung ist mehr als nur ein Problem für Ihr Bankkonto. Ein Anstieg Ihres Wasserverbrauchs ist in der Regel ein Zeichen dafür, dass entweder Ihre Toilette läuft oder Sie irgendwo in Ihrem Sanitärsystem ein Leck haben, das behoben werden muss, bevor es zu Schäden oder Schimmelproblemen in Ihrem Haus führt. Weitere Möglichkeiten, Ihr Zuhause makellos zu halten, finden Sie in diesen 20 Tipps zur Wartung Ihres Hauses, die jeder kennen sollte.
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