Größer ist nicht immer besser, besonders wenn es darum geht, ein Haus zu besitzen. Viele von uns haben davon geträumt, größere Häuser zu kaufen, aber die Realität ist, dass der Besitz einer McMansion mehr Geld und Mühe kostet, als es wert ist. Sicher, es klingt schön, einen formellen Speisesaal für Feiertagsmahlzeiten und ein zusätzliches Gästezimmer für Paare zu haben, wenn Freunde und Familien in seltenen Fällen zu Besuch sind. Aber letztendlich sind diese riesigen Räume mit großen Kopfschmerzen, riesigen Heizkosten und riesigen Grundsteuern verbunden. Hier haben wir einige der schwerwiegenden Nachteile eines großen Hauses zusammengefasst, mit denen Sie dankbar sein sollten, dass Sie sich nicht damit befassen müssen.
1 Die Heizkosten sind teuer .
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Die mit einem großen Haus verbundenen Kosten hören nicht auf, sobald Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Zum Beispiel: Jeden Winter kostet es mehr, Ihr Haus warm zu halten. Während die Beheizung eines 1.800 Quadratmeter großen Hauses mit einer Wärmepumpe etwa 3.000 US-Dollar pro Jahr kostet, kostet die Beheizung eines 4.000 Quadratmeter großen Hauses mit demselben Heizsystem laut PECO Energy Company durchschnittlich mehr als 5.400 US-Dollar.
2 Bestimmte Steuern gelten nur für teurere Wohnungen.
Schon mal was von der Villensteuer gehört? Wenn Sie sich im Drei-Staaten-Gebiet befinden, sind Sie wahrscheinlich kein großer Fan. Die Steuer, die offiziell als "Immobilientransfergebühr" bezeichnet wird, ist eine Gebühr von 1 Prozent, die für jede Immobilientransaktion in New York oder New Jersey im Wert von über 1 Million US-Dollar erhoben wird. Das scheint nicht viel zu sein, aber wenn Sie eine Wohnung in New York für 5 Millionen Dollar kaufen, bringt Ihnen dieses 1 Prozent weitere 50.000 Dollar zurück.
3 Grundsteuern sind tendenziell höher.
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Bei der Berechnung, wie viel jeder Hausbesitzer an Grundsteuern zahlt, werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, von denen viele von der Größe eines Wohnsitzes beeinflusst werden.
"Der Gutachter berücksichtigt, für wie viel ähnliche Immobilien kürzlich verkauft wurden, welche Verbesserungen oder Ergänzungen Sie am Haus vorgenommen haben, wie viel es kosten würde, das Haus zu ersetzen, und wie viel Einkommen Sie mit der Immobilie verdienen könnten, wenn Sie es mieten würden raus ", erklärt Amber Keefer von The Nest .
Grundsätzlich trägt jeder bewohnbare Raum in einem Haus zu seinem wahrgenommenen Wert bei, sodass in der Regel größere Häuser höhere Grundsteuern haben.
4 Es gibt noch mehr zu reinigen.
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Das ist wirklich nur gesunder Menschenverstand. Je mehr Quadratmeter Sie besitzen, desto mehr Oberfläche müssen Sie jede Woche reinigen. Dies ist nicht nur eine große Unannehmlichkeit, sondern auch teuer.
Ein Hausbesitzer mit einem 2.000 Quadratmeter großen Haus kann etwa einmal im Monat Reinigungsmittel kaufen. Wenn Sie jedoch eine Unterkunft mit sieben Schlafzimmern haben, müssen Sie diese mindestens alle paar Wochen auffüllen. Sicher, Leute mit großen Häusern können vermutlich Dienstmädchen einstellen, aber das ist nur ein weiterer Aufwand, der der Liste hinzugefügt werden muss.
5 Reparaturen sind teuer.
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Laut der Balance- Finanzexpertin Paula Pant soll ein Hausbesitzer etwa 1 US-Dollar pro Quadratfuß und Jahr für Notfallwartungskosten bereitstellen.
Der Eigentümer eines 2.000 Quadratmeter großen Hauses müsste beispielsweise jährlich 2.000 US-Dollar für diesen Notfallfonds bereitstellen. Der Eigentümer eines 6.000 Quadratmeter großen Hauses müsste jedoch dreimal so viel sparen. Und diese große Summe deckt nicht einmal garantiert die Kosten vollständig ab, da andere Faktoren - wie das Alter Ihres Hauses, das Klima, in dem Sie leben, und Ihr Standort - ebenfalls eine wichtige Rolle bei den potenziellen Wartungskosten spielen.
6 Der Verkauf dauert länger.
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Obwohl größere Häuser technisch mehr wert sind, ist es auch schwieriger, sie gegen bares Geld einzutauschen. Laut einer NerdWallet-Analyse der Metropolregion schätzten die kleinsten 25 Prozent der Häuser schneller als die größten 25 Prozent.
Im Moment machen junge Millennials mit kleinen Familien und begrenzten Mitteln einen Großteil des Immobilienmarktes aus, und sie haben einfach nicht das Geld, um sich extravagante Häuser leisten zu können.
7 Sie verschwenden Platz.
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Nach Untersuchungen der University of California in Los Angeles verbringen die meisten Familien - auch wenn sie nur wenig Platz haben - die meiste Zeit in denselben wenigen Räumen, nämlich in der Küche und im Familienzimmer. Die meisten anderen Räume sind, ganz offen gesagt, nur Platzverschwendung, die für Unordnung sorgt.
8 Es ist umweltschädlich.
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Der neuseeländische Architekturstudent Iman Khajehzadeh führte 2017 eine Studie durch, in der festgestellt wurde, dass größere Häuser die Umwelt negativ beeinflussen können. Da die Menschen nur die wenigen Räume in ihrem Haus nutzen, schadet die Energie, die zum Beleuchten, Heizen und Kühlen der verschwendeten Räume verwendet wird, der Umwelt unnötig.
"Während Entscheidungen in Bezug auf die Auswahl der Hausgröße persönlich erscheinen, können sie erhebliche Auswirkungen auf die Ressourcennutzung und die Umwelt haben", erklärte Khajehzadeh.
9 Sie werden mehr Unordnung schaffen.
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Menschen, die in kleinen Häusern leben, können nicht zu viel Unordnung schaffen, nur weil es keinen Platz dafür gibt. Leute, die in riesigen Häusern leben, sind eine andere Geschichte.
Mit viel Stauraum und freien Räumen verschwenden diejenigen mit großen Häusern viel häufiger ihr Geld für Dinge, die sie nicht benötigen, nur weil sie den Platz dafür haben.
10 Es ist einsam.
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Es ist allzu leicht, sich allein zu fühlen, wenn Sie von einer Fläche von 6.000 Quadratmetern umgeben sind. Selbst wenn Sie eine Familie und einen Ehepartner haben, werden Sie das Gefühl haben, dass etwas - oder jemand - fehlt, wenn Sie ungenutzte Zimmer und unbesetzten Raum haben.
Außerdem ist es nur sinnvoll, dass eine vierköpfige Familie in einem 2.000 Quadratmeter großen Haus wahrscheinlich mehr Zeit miteinander verbringen wird als eine vierköpfige Familie in einem 7.000 Quadratmeter großen Herrenhaus. Was uns führt zu…
11 Es wird nicht so viele familiäre Bindungen geben.
Die traurige Realität ist, dass Kinder, die mehr Platz im Haus haben, um zu fliehen, dies ausnutzen. "Je mehr Möglichkeiten Ihre Familie hat, sich zu verständigen, desto mehr werden sie", erklärte Brett Graff, Autor von Not Buying It , Realtor.com. "Echte Bindungsmomente finden in Fluren oder auf der Kücheninsel statt."
12 Der Pendelverkehr ist wahrscheinlich schlechter.
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Größere Häuser müssen auf mehr Land stehen. Und wo finden Sie große Grundstücke? Nicht in der Nähe von Gemeinden!
Meistens verlängern die Leute, die große Häuser kaufen, ihren Pendelverkehr. Und ein paar Monate tägliches Pendeln pro Stunde können die geistige Gesundheit ernsthaft beeinträchtigen. Eine Studie aus dem Jahr 2017 in Großbritannien ergab, dass Personen mit einer Pendelzeit von einer Stunde oder mehr mit einer um 33 Prozent höheren Wahrscheinlichkeit an Depressionen leiden.
13 Materialismus führt zu Elend.
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Leute, die wollen, dass andere sehen, dass sie ein schönes Auto, ein großes Haus und eine schicke Geldbörse haben, neigen dazu, materialistisch zu sein. Und obwohl es nichts Falsches ist, sich selbst mit diesen Dingen zu beschäftigen, kann das Gleiche nicht über den umfassenden Materialismus gesagt werden.
Eine im Journal of Family and Economic Issues veröffentlichte Studie aus dem Jahr 2018 ergab, dass Menschen, die ihren Besitz mehr schätzen als ihre persönlichen Beziehungen, häufig leiden, dass ihre Ehen darunter leiden. Wenn Sie also aus den falschen Gründen ein großes Haus wollen, ist es wahrscheinlich an der Zeit, es neu zu bewerten.
