Entgegen der landläufigen Meinung leben Millennials nicht alle im Keller ihrer Eltern und verbringen die Zeit damit, Hot Pockets zu essen und zu beobachten, wie Family Guy erneut läuft. Tatsächlich sind sie eine wichtige Kraft auf dem heutigen Immobilienmarkt. Aber im Gegensatz zu ihren Eltern ist die neueste Generation von Hauskäufern nicht daran interessiert, in ein Starterhaus zu investieren und dann auf ein größeres, dann ein größeres und dann ein größeres zu upgraden , bis sie in einem Herrenhaus sterben. Citizen Kane- Stil.
Nein, sie beginnen lieber mit Xanadu.
Laut einem September-Bericht der Immobilien-Website Zillow stellen Millennials nicht nur die größte Gruppe von Eigenheimkäufern in den USA dar, sondern überspringen auch massenhaft das "200.000, 300.000, 400.000 US-Dollar-Eigenheim", sagt Spencer Rascoff, CEO von Zillow ein Interview mit Business Insider . "Eine totale Bewusstseinsveränderung im Vergleich zu früheren Generationen. Sie kaufen also immer noch Häuser - sie kaufen sie nur später und kaufen sie größer."
Da so viele Erstkäufer in Amerika beschlossen, groß rauszukommen, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, die ultimative Checkliste zusammenzustellen, die jeder potenzielle Luxusimmobilienbesitzer kennen muss. Der Himmel verbietet Ihnen schließlich, Ihre Eigentumsversicherung zu vergessen, Sie kaufen gefährlich nahe an einem Küstenproblemgebiet oder Sie können keinen wild übereifrigen Makler erkennen. Lesen Sie also weiter und wünschen Sie viel Glück beim Schließen des Hauses Ihrer Träume. Und wenn Sie Dekorationstipps für Ihr neues, elegantes Pad benötigen, lernen Sie, wie Sie Ihre Wände vom berühmten Nate Berkus selbst stylen.
1 Beurteilen Sie ein Buch nicht nach seinem Einband
Bei vielen Apartments können Sie anhand der Fotos einen guten Eindruck davon bekommen, wie es aussieht. Aber laut Ronald Phipps von Phipps Realty "sind viele große Häuser auf diese Weise nicht fotogen und man muss sie persönlich sehen, um sie zu schätzen."
Natürlich ist es grundsätzlich sinnvoll, einen Ort vor dem Kauf persönlich zu überprüfen, aber hier geht es auch nicht darum, eine Immobilie zu verwerfen, die alle anderen Kriterien erfüllt, da sie auf den Fotos nicht gut aussieht. Phipps empfiehlt außerdem, die Adresse in Google Earth nachzuschlagen, um ein besseres Gefühl für die Größe der Immobilie und die Umgebung zu erhalten. Während Sie nach Immobilien suchen, ist es hilfreich, die 50 besten amerikanischen Städte für den Kauf eines Herrenhauses zu kennen.
2 Holen Sie sich einen Makler
Dies mag offensichtlich erscheinen, aber während es durchaus möglich ist, Ihre Traumwohnung für 250.000 US-Dollar auf Streeteasy zu finden, steht im inneren Kreis der Luxusimmobilien mehr auf dem Spiel. "Viele Luxusimmobilien werden nicht gelistet, um die Privatsphäre eines Verkäufers zu schützen. Diese Immobilien werden häufig über die persönlichen Verbindungen des Maklers gefunden", sagte Virginia Cook von Virginia Cook Realtors gegenüber HGTV.
3 Notieren Sie absolut alles
Während es immer eine gute Idee ist, alles, was mit Ihren Finanzen zu tun hat, akribisch zu dokumentieren, sagte Steve Goddard von RE / MAX Beach Cities Realty gegenüber HGTV, dass es beim Kauf von Luxusimmobilien besonders wichtig ist, weil "es heute auf dem High-End-Markt mehr Kontrolle gibt … Jeder, der viel Geld verdient, hat einen Manager oder einen Buchhalter und versucht, sein Geld zu schützen, sodass es schwierig sein kann, der Bank zu zeigen, dass Sie das Einkommen haben."
4 Holen Sie sich einen lokalen Führer
Es mag verlockend sein, mit einem Makler zu gehen, den Ihr Freund beim Kauf Ihres ersten großen Grundstücks empfohlen hat, aber Elizabeth Blakeslee , eine Maklerin für Coldwell Banker, sagt, dass dies der Fall ist Es ist wichtig, jemanden auszuwählen, der die Gegend wirklich kennt.
"Es gibt ein bisschen mehr Kontrolle über den Zugang zu High-End-Immobilien in Bezug auf weniger Tag der offenen Tür und es müssen mehr Termine vereinbart werden, um sie zu sehen", sagte Blakeslee gegenüber HGTV. Außerdem wissen sie genau, wie die Nachbarschaft wirklich ist und wo man die besten Pasta Carbonara bekommt.
5 Seien Sie vorsichtig bei Maklern, die Ihnen immer sagen, Sie sollen kaufen, kaufen, kaufen
Der Kauf eines Luxushauses ist eine enorme Investition. Sie möchten also keinen Makler, der nur versucht, seine Provision zu erhalten und nach Hause zu gehen. Sie brauchen jemanden, der auf lange Sicht wirklich dabei ist und sich auf Ihre Bedürfnisse einstellt. Laut David Boyer vom Jack Woodcock Team besteht eine gute Möglichkeit, zwischen einem guten und einem schlechten Makler zu unterscheiden, darin, zu sehen, wie viel er spricht und nicht zuhört. Ein guter Makler wird Vorschläge und Entscheidungen treffen.
6 Erforschen Sie die Zukunft des Gebiets
Alexander Chaparro von @properties warnt, dass dieser herrliche Blick auf das Meer, der Sie zum Kauf des Hotels überredet hat, möglicherweise durch eine neue Wohnung verdeckt wird, die einen Monat nach Ihrem Einzug praktisch den Grundstein legt. Und wenn Sie zu Hause sind, blicken Sie auf einen wunderschönen Steilhang am Meer? Stellen Sie sicher, dass die Küstenerosion das Grundstück nicht zerstört.
7 Erforschen Sie die Vergangenheit der Region
Viele wunderschöne Immobilien haben eine wirklich grausige Vergangenheit. Nehmen wir zum Beispiel die 10-Millionen-Dollar-Wohnung in Manhattan, die Berichten zufolge kürzlich von den Obamas gekauft wurde. Es ist eine elegante und glänzende Genossenschaft in einem Gebäude aus den 1930er Jahren an der Upper East Side, in dem amerikanische Könige wie Gloria Vanderbilt und Brooke Astor lebten. Aber es hat auch eine ziemlich grausige Vergangenheit. Sowohl Vanderbilts Sohn als auch der Autor Jean Stein begingen am 10 Gracie Square Selbstmord - beide, indem sie aus ihren Penthäusern sprangen -, was die Leute glauben ließ, dass das Gebäude sowohl heimgesucht als auch verflucht ist. Vielleicht glauben Sie nicht an Geister, aber es ist immer noch gut zu wissen, bevor böse Geister eine Investition von 10 Millionen US-Dollar in Immobilien wirklich dämpfen können.
8 Lassen Sie so viele Inspektionen wie möglich durchführen
Eine Standardinspektion stellt sicher, dass die Struktur und das elektrische System des Grundstücks einwandfrei sind, prüft jedoch möglicherweise nicht auf fehlerhafte Rohrleitungen im Keller oder Risse im Fundament des Pools. Es lohnt sich, zusätzliche Inspektionen durchzuführen, insbesondere wenn Sie eine dieser europäischen Burgen erhalten, die weniger kosten als ein Studio in Brooklyn.
9 Vergleichen Sie ähnliche Eigenschaften
Selbst wenn Sie einen großartigen Agenten haben, tut es nie weh, ein bisschen selbst zu recherchieren, um sicherzustellen, dass Sie nicht verarscht werden. Gehen Sie online und sehen Sie, was in der Region noch angeboten wird. Berechnen Sie dann manuell, wie viel es kosten sollte, wenn Sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen Pavillon berücksichtigen. Auch wenn es um Luxus geht, zählt jedes bisschen!
10 Eigentumsversicherung abschließen
Einfach ausgedrückt ist die Eigentumsversicherung ein Beweis dafür, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer Ihres Eigentums sind. Der Unterschied zu anderen Arten von Versicherungen besteht darin, dass Sie durch eine regelmäßige Hausratversicherung vor potenziellen zukünftigen Problemen geschützt werden, während eine Eigentumsversicherung Sie vor potenziellen Problemen in der Vergangenheit schützt.
Mit anderen Worten: Die Eigentumsversicherung schützt Sie vor "versteckten Gefahren" wie "ungültigen Scheidungen", "geheimen Ehen" und "unbekannten Erben". Im Grunde genommen erhalten Sie eine Eigentumsversicherung, sodass, wenn Sie ein Schloss kaufen und dann ein Typ auftaucht und sagt: "Ich habe dieses Haus von meinem Großvater, dem Earl of Worcester, geerbt, aber ich habe seit seinem Tod acht Jahre lang Amnesie Also habe ich gerade erst davon erfahren: "Du kannst sagen, sorry, Bruder, es ist meins.
Diana Bruk Diana ist eine leitende Redakteurin, die über Sex und Beziehungen, moderne Dating-Trends sowie Gesundheit und Wellness schreibt.